超过两年的违建强拆赔偿吗
对于超过两年的违建,是否给予强拆赔偿需视具体情况而定。
一般而言,行政机关无合法依据且违反法定程序拆除的,即便建筑是违建,也应承担赔偿责任。但如果该违建是当事人通过违反规划、用地等法律规定擅自搭建的,且行政机关拆除行为符合法定程序,可能不会给予赔偿。
比如,若行政机关未依法履行催告、公告等程序就直接强拆,被拆迁人可就因强拆造成的直接损失,如房屋内物品损失等主张赔偿。而若当事人自行搭建的违建,行政机关按规定流程拆除,通常不能获得赔偿。所以关键在于行政机关拆除行为是否合法合规,以及当事人违建形成的具体情形。
超过两年违建被误拆能获赔偿吗
即便违建超过两年被误拆,也可能获得部分赔偿。
依据《中华人民共和国国家赔偿法》,行政机关违法行使职权造成损害的,受害人有取得赔偿的权利。违建虽违反相关规划建设规定,但行政机关拆除需遵循法定程序,误拆属违法行政行为。
不过,违建本身不受法律完全保护。对于违建建筑材料等合法财产部分,若因误拆受损,行政机关应予以赔偿;而建筑本身因违法建设形成,其价值一般不在赔偿范围内。
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