老楼带仓房强拆怎么赔偿
1.老楼带附属房拆迁赔偿以公平合理保障被征收人权益为原则,赔偿方式有货币补偿和产权调换两种。
2.货币补偿依据房屋区位、用途、建筑面积等,结合市场评估价确定,老楼和附属房分别评估,有合法产权或手续的附属房正常补偿,无证但合法建设或不属违建的也会适当补偿。
3.产权调换时,征收部门提供房屋,双方计算并结清差价。
4.具体补偿标准由当地政府制定公布,可关注政府公告了解详情。
5.若对补偿有异议,可申请行政复议或提起行政诉讼维权。建议被征收人提前了解相关法规政策,在拆迁过程中保留好房屋产权等相关资料,遇到问题及时咨询专业人士。
老楼带仓房强拆赔偿不合理该如何维权
若老楼带仓房遭遇强拆且赔偿不合理,可通过以下途径维权:
首先,收集证据,如房屋产权证明、仓房相关手续、强拆现场照片或视频、赔偿通知等,这些证据是维权基础。
其次,可先与拆迁方协商,要求合理提高赔偿。若协商不成,可向其上级行政机关申请行政复议。复议申请应在知道该具体行政行为之日起六十日内提出,阐述赔偿不合理之处及依据。
若对复议结果不满意,还能自收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起行政诉讼;也可不经复议,在知道强拆行为之日起六个月内直接起诉。诉讼中,凭借收集的证据,要求法院判定强拆违法,并判决合理赔偿。
老楼带仓房被违法强拆赔偿标准是怎样的
老楼带仓房被违法强拆,赔偿应遵循全面赔偿原则,确保被拆迁人得到公平合理补偿。
1.房屋价值赔偿:依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,参照类似房地产市场价格,以评估确定老楼和仓房的价值,时间点为强拆行为发生时。
2.搬迁、临时安置补偿:若因强拆需搬迁和临时安置,应赔偿搬迁费和临时安置费,具体标准按当地规定执行。
3.室内物品损失赔偿:被拆迁人需对室内物品损失举证,如提供物品清单和购买凭证等;若因强拆无法举证,法院会结合具体情况酌定赔偿数额。
4.其他赔偿:包括造成的停产停业损失(用于经营)等合理损失。
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