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对征收房屋价值的评估结果有异议要怎么处理,房屋征收评估中的难点分析及其建议

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对征收房屋价值的评估结果有异议要怎么处理

若对征收房屋价值的评估结果有异议,可按以下步骤处理:首先,自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。该机构应自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。若对复核结果仍有异议,应自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。专家委员会应自收到鉴定申请之日起10日内出具书面鉴定意见。被征收人对鉴定结果仍不服的,可在房屋征收范围内予以公告。总之,通过申请复核评估、专家鉴定等法定程序,维护自身对房屋价值评估的合法权益。

对征收房屋价值评估结果异议咋处理

若对征收房屋价值评估结果有异议,首先应在规定时间内,向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请。评估机构应在10日内给予复核结果。

若对复核结果仍有异议,可自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。专家委员会应在10日内出具鉴定意见。

经评估专家委员会鉴定,评估报告存在技术问题的,评估机构应改正错误,重新出具评估报告;不存在技术问题的,应维持评估报告。被征收人对补偿仍有异议的,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理,即先由房屋征收部门与被征收人协商,协商不成的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

征收房屋评估不合理时该如何维权

若征收房屋评估不合理,可按以下步骤维权:首先,及时向评估机构提出书面复核评估申请,说明对评估结果有异议的理由和依据,评估机构应在规定时间内进行复核并给出答复。若对复核结果仍不满意,可在收到复核结果后10日内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。专家委员会会对评估技术问题进行鉴定并出具书面鉴定意见。若经鉴定评估确实存在问题,可依据此鉴定意见与征收方协商重新确定合理补偿价格;协商不成,可通过行政复议或行政诉讼等法律途径解决。行政复议需在知道具体行政行为之日起60日内提出申请,行政诉讼则要在知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内提起,以维护自身合法权益。

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文章来源参考:头条-房屋征收评估技术导则,对征收评估有异议如何处理

内容审核:吴琨律师

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