公房拆迁补偿对象是谁，公房动迁征收中的补偿款分割原则

公房拆迁补偿对象是谁,公房动迁征收中的补偿款分割原则

公房拆迁补偿对象是谁

公房拆迁补偿对象主要涉及公房的所有权人和承租人。

公房所有权一般归国家或单位。拆迁时，所有权人可获得被征收房屋价值的补偿等，如房屋本身价值、附属物价值等。

对于承租人，其合法权益也受保护。承租人通常会得到搬迁、临时安置的补偿。若因拆迁造成停产停业损失，对于用于经营的公房承租人，也会有相应补偿。各地对于公房承租人补偿规定有差异，有的按一定比例将部分房屋价值补偿给予承租人，有的则侧重于给予搬迁等相关补偿。在实践中，补偿方案需遵循公平合理原则，保障各方合法权益，若发生纠纷可通过协商或法律途径解决。

公房拆迁承租人能获补偿吗

公房拆迁时，承租人通常能获得一定补偿。

首先，拆迁人应与公房承租人就补偿方式、补偿金额等事项进行协商。一般来说，承租人可能获得的补偿包括搬迁补助费、临时安置补助费等。

若公房承租人在租赁期间对房屋进行了较大规模的装修改造，在协商补偿时，这些合理投入也可能得到相应考虑。

此外，如果因拆迁导致承租人无法继续使用该公房，拆迁人还应按照规定给予停产停业损失补偿（适用于经营性公房）等。

不过，具体补偿标准和范围需依据当地的拆迁政策及相关法律法规来确定。不同地区可能存在差异，建议你详细咨询当地拆迁管理部门或专业律师，以准确了解自身应得的补偿权益。

公房拆迁同住人有补偿资格吗

公房拆迁时，同住人是否有补偿资格需视具体情况而定。

一般而言，若同住人在被拆迁房屋处有常住户口，且实际居住生活一年以上，并且他处无住房或虽有住房但居住困难的，通常有补偿资格。

比如，长期在该公房居住，户口也在此，而自己名下无房产可供居住的，就可能被认定为同住人从而获得补偿。但如果是为了拆迁补偿利益而迁入户口、短暂居住等情况，可能无法被认定为同住人。

具体认定还需综合考虑多种因素，如居住时间、居住原因、他处住房情况等。若对补偿资格有争议，可通过协商、申请裁决或提起诉讼等方式解决，以明确自身权益。

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内容审核：赵帅律师