宅基地不能确权如何办
宅基地不能确权的情况及解决办法如下:
手续不全:若因缺少相关审批文件等手续,应尽快补齐。比如补办用地审批手续,按规定程序向相关部门申请,经审核通过后可完善手续以推进确权。
权属争议:存在争议的,先协商解决。协商不成可由乡级或县级人民政府处理,对处理结果不服还能向人民法院提起行政诉讼。通过合法途径明确权属,进而确权。
违规占地:若是违法占地建房等违规情况,需接受相应处罚,如拆除违建部分或缴纳罚款等,消除违法状态后,按规定申请确权。
不符合规划:若宅基地不符合土地利用总体规划,应按规划调整要求,看能否通过整改使其符合规划后再申请确权。
宅基地不能确权走法律途径能解决吗
宅基地不能确权走法律途径有可能解决,但要视具体情况。
若因行政机关不作为或错误登记导致无法确权,可提起行政诉讼。根据《行政诉讼法》,公民认为行政机关的行政行为侵犯其合法权益,有权向法院起诉。比如行政机关无故拖延办理确权登记,法院会根据事实和法律规定,判决其依法履行职责。
若是因与他人存在宅基地权属争议,可先由政府处理,对处理决定不服,再提起行政诉讼。也可通过民事诉讼解决民事主体间的权属纠纷。不过,若因违反法律规定(如一户多宅且不符合分户条件等)不能确权,法律途径难以实现确权目的。所以,需先明确不能确权的原因,再选择合适法律途径。
宅基地不能确权无法获权益该咋维权
若宅基地不能确权无法获得权益,可按以下途径维权:
首先,核实不能确权的原因。可向当地村委会、乡镇政府或不动产登记机构咨询,确定是因资料不全、存在权属争议,还是违反规定等导致。
若因资料不全,及时按要求补充资料,如宅基地使用证明、建房审批手续等。
若存在权属争议,可先与相关方协商解决;协商不成,根据《土地管理法》,可请求乡镇政府或县级以上人民政府处理。对处理决定不服,可在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。
若认为行政机关在宅基地确权工作中存在不作为、乱作为等违法行政行为,可通过行政复议或行政诉讼维权。行政复议需在知道该具体行政行为之日起60日内提出;行政诉讼则可在知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内提起。
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文章来源参考:头条-宅基地不确权的房屋怎么办,宅基地不能确权怎么办内容审核:刘智杰律师
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