拆迁协议超过20年一方违约怎么办
1.拆迁协议超20年一方违约，能依协议主张违约责任。通常诉讼时效3年，从知或应知权利被侵害起算。
2.拆迁协议涉物权相关权利，诉讼时效有特殊规定，不适用普通3年时效。在此情形下，权利人可在协议约定期限届满后20年内主张权利。
3.一方违约，另一方可通过协商、调解或诉讼等方式让违约方承担违约责任，如付违约金、赔损失等。
4.要注意，具体法律适用和维权方式因地区和具体情况会有差异。
拆迁协议超20年一方违约法律如何维权
拆迁协议超20年一方违约，维权存在一定复杂性。根据《民法典》规定，一般诉讼时效为3年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算；但自权利受到损害之日起超过20年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
若超20年，需先看是否有诉讼时效中断、中止的情形，比如曾向违约方主张过权利等。若存在这些法定情形，可通过收集相关证据，向法院起诉要求违约方承担违约责任，如继续履行协议、赔偿损失等。若不存在时效中断、中止情形，法院可能不受理或驳回起诉，此时可尝试与违约方协商，或寻求相关政府部门调解解决。
拆迁协议超20年一方违约法律如何处理
拆迁协议超20年一方违约，需分情况处理。首先要看是否超过诉讼时效，一般民事纠纷诉讼时效为3年。若自违约行为发生已超20年，对方以诉讼时效抗辩，违约方可能不再承担强制履行等责任。但存在特殊情况，如在20年期间，当事人有向违约方主张权利等导致诉讼时效中断、中止的情形，可重新计算或暂停计算诉讼时效。
若未超诉讼时效，守约方可要求违约方承担违约责任。依据《民法典》，违约责任方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。具体承担方式依协议约定和实际损失确定。守约方可先与违约方协商，协商不成可向法院起诉，由法院判决违约方承担相应责任。
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文章来源参考：头条-拆迁协议书有效期是多久，拆迁协议满2年内容审核：刘鑫律师
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