农村占房和院子怎么补偿的
农村房屋及院子的补偿涉及多个方面，下面为您详细介绍：
房屋补偿
1.重置成本补偿：
这部分补偿会根据被拆迁房屋的具体结构以及折旧程度来划分档次，然后按照平方米单价进行计算。
比如说，常见的砖混结构房屋，由于其建筑成本相对较高，且结构较为坚固，在补偿时的标准就会和土木结构房屋有所不同。
土木结构房屋相对来说建筑成本较低，所以补偿标准也会相应低一些。
2.房屋成新补偿：
房屋的新旧程度是确定补偿比例的关键因素。
新建不久的房屋，其各项设施和结构都相对较新，使用价值较高，所以补偿比例会相对较高。
而使用年限较长、老旧的房屋，补偿比例则会低一些。
院子补偿
1.土地补偿：
若院子土地属于集体建设用地，一般会参照区片综合地价给予补偿。
区片综合地价会综合考虑土地的地理位置、土地用途等多种因素。
2.地上附着物补偿：
院子内如果有硬化地面、棚子等附着物，会根据其实际价值进行补偿。
比如硬化地面的质量、面积，棚子的建造材料、使用年限等都会影响补偿金额。
此外，征收过程中可能还会涉及安置补助等费用。
具体补偿标准由当地政府结合当地经济发展水平、土地供求关系等因素制定并公布。
若对补偿不满意，可通过协商、申请复议或提起诉讼来维护自身权益。
农村占房及院子补偿标准是怎样的
农村房屋及院子的补偿标准并无统一固定模式。一般会考虑房屋的重置成本价，即重新建造同等结构、面积房屋所需的费用。同时会结合房屋的成新程度折旧计算。院子部分，若有合法产权证明，会按一定比例与房屋一并补偿；若为空地院落，通常也会给予适当补偿，比如按照当地土地征收时的地价标准折算一定比例补偿。
补偿方式有货币补偿，直接按评估价值给予现金；还有产权置换，提供安置房。具体标准由各地依据当地经济发展水平、土地资源状况等制定。通常会进行公告公示，保障村民知情权。若对补偿标准有异议，可通过申请复核、行政复议或提起行政诉讼等途径维权。
农村房屋拆迁补偿款如何计算
农村房屋拆迁补偿款计算较为复杂。一般包含房屋补偿费，按房屋结构和折旧程度划档计算，如砖混结构、砖木结构等不同标准。还有周转补偿费，依临时居住条件，按被拆迁房屋住户人口每月给予补贴。奖励性补偿费则鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。
另外，宅基地区位补偿价的计算很关键，根据当地土地市场价值等因素确定。其公式大致为：当地普通住宅指导价×房屋重置成新均价×户均安置面积÷户均宅基地面积。房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。具体计算依当地政策和实际情况有所不同，建议及时关注当地拆迁公告及补偿方案，必要时咨询专业律师以保障自身权益。
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文章来源参考：头条-农村占房赔偿新规定2020，农村占房子如何赔偿标准内容审核：吴琨律师
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