拆迁协议应由哪些人签署，拆迁协议谁签字很重要吗

拆迁协议应由哪些人签署,拆迁协议谁签字很重要吗

拆迁协议应由哪些人签署

为了确保协议在法律层面得到明确落实，我们建议您在签署房屋拆迁补偿协议过程中，务必让户主本人亲自确认并签名。

在此提醒您，拆迁补偿合同必须严格按照规定，由户主直接签署。

关于什么是拆迁呢？简单来说，它特指那些获得了相关许可的专业机构，依据城市建设规划及政府审核通过的用地档，按照法定程序，对规定范围内的建筑物以及相应附属物进行合理合法的拆除，同时，将被拆范围内的单位及居民安置妥当，并对他们因此遭受的损失给予及时足额的经济补偿的这样一种法律行为。

根据土地性质的不同，拆迁补偿又可分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两类。

对于房屋赔偿标准，则须根据我国现行的法律法规和当前的实际情况来制定。

譬如说，城市国有土地上的房屋拆迁，其赔偿金额应参照房产证上所载明的建筑面积以及被拆区域房屋市场估价等因素来计算出具体的补偿数额；

至于农村集体土地上修建的房屋拆迁，赔偿金额主要参考宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书以及国土部门房屋测绘数据作为基础，以此计算出详细的拆迁补偿额度。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

拆迁协议应注意哪些内容

在进行拆迁协议签署时，应当包含以下几个重要部分的详细信息：

（1）设定明确的拆迁补偿方式及实施过程中的货币补偿金额；

同时，还需要对其支付时间做出明确规定；

（2）具体规定安置用房的面积、标准以及确定最终的安置地点；

（3）清晰描述产权调换房屋的差价支付方式与期限；

（4）明确搬迁期限、搬迁过渡方式以及确定关键的过渡期限；

（5）详细规定搬迁补助费和临时安置补助费或者停产停业损失费的发放标准以及支付方式；

（6）明确违约责任以及争议解决的方式；

（7）双方当事人可以根据实际情况约定其他必要的条款。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

为了确保协议在法律层面得到明确落实，我们建议您在签署房屋拆迁补偿协议过程中，务必让户主本人亲自确认并签名。

在此提醒您，拆迁补偿合同必须严格按照规定，由户主直接签署。

关于什么是拆迁呢？简单来说，它特指那些获得了相关许可的专业机构，依据城市建设规划及政府审核通过的用地档，按照法定程序，对规定范围内的建筑物以及相应附属物进行合理合法的拆除，同时，将被拆范围内的单位及居民安置妥当，并对他们因此遭受的损失给予及时足额的经济补偿的这样一种法律行为。

根据土地性质的不同，拆迁补偿又可分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两类。

对于房屋赔偿标准，则须根据我国现行的法律法规和当前的实际情况来制定。

譬如说，城市国有土地上的房屋拆迁，其赔偿金额应参照房产证上所载明的建筑面积以及被拆区域房屋市场估价等因素来计算出具体的补偿数额；

至于农村集体土地上修建的房屋拆迁，赔偿金额主要参考宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书以及国土部门房屋测绘数据作为基础，以此计算出详细的拆迁补偿额度。

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内容审核：张振律师