安置房有哪几类，安置房的主要优势有哪些，安置房作用

安置房有哪几类，安置房的主要优势有哪些,安置房作用

安置房有以下两类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。在明网提醒大家，该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

安置房的主要优势有：

1.安置房一般是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；

2.户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分都是多层建筑；

3.政府统建的房屋质量较为稳定；

4.安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快；

5.安置房的价格一般是比较低的，比市场上大多数的商品房的价格都要低很多。

拆迁安置房和商品房的区别在于：

1.安置房相对于商品房来说质量比较低；

2.相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权；

3.安置房交易时间受限；

4.安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记；

5.安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制；

6.相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面。

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内容审核：王天子律师