拆迁安置房多久可以办房产证，拆迁安置房多久有房产证

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拆迁安置房满5年后才可以办理房产证，并且需要补缴了土地出让金，这样就变成商品房的性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

1.安置房屋所有权证（收原件）；

2.被拆除房屋所有权证（收原件）；

3.拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）；

4.查档证明（收原件）；

5.被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）；

6.安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）；

7.安置单位法定代表授权委托书（收原件）；

8.安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）；

9.若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）；

10.房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

拆迁房一般90日内可以拿房产证，具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。在明网提醒您，拆迁房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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内容审核：聂荣律师