拆迁安置房办理产权后，业主应当获得一系列重要证件。
1.开发商必须提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告，这是确保房屋建设质量符合法定要求的关键文件。
2.开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两份文件是保障业主权益的重要依据。
4.根据购房合同的约定，开发商应确保供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺得到实现。
5.拆迁安置房合同约定的其它条件也应得到满足，确保业主的合法权益不受侵害。
拆迁安置房办理产权的风险拆迁安置房办理产权的过程中存在多种风险。
1.政策因素，部分拆迁安置房在一定期限内不能上市交易，这限制了房屋的自由流通。
2.价格因素，由于拆迁安置房交易多在房屋尚未交付的情况下进行，价格变动可能导致双方利益冲突，增加交易的不确定性。
3.人的因素也是一大风险，共有人可能会以未经其同意或未依法登记领取权属证书为由，请求确认房屋买卖合同无效，给交易带来法律纠纷。
因此，在拆迁安置房办理产权过程中，业主和开发商都应充分了解相关风险，并采取相应措施加以防范。
拆迁安置房办理产权的建议针对拆迁安置房办理产权过程中的风险，我们提出以下建议。
1.业主在购买拆迁安置房前应充分了解相关政策和法律法规，确保自己具备购房资格和了解房屋交易的限制。
2.在签订购房合同时，应明确约定双方的权利和义务，特别是关于配套设施交付承诺的约定，确保自己的权益得到保障。
3.对于共有人的问题，建议在购房前与共有人进行充分沟通并取得其书面同意，避免后续出现法律纠纷。
4.在办理产权过程中，业主和开发商应积极配合相关部门的工作，确保产权办理顺利进行。
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文章来源参考：头条-拆迁安置房办房产证需要交哪些税，拆迁安置房办理产权证需要哪些手续内容审核：李甜律师
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