如果您近正好存在一些某些原因需要购买定向安置房的，那么不妨今天就先来据了解一下看看这些有关的政策，以免在之后对定向安置房与商品房的性质混淆而产生误会。在明网小编为您整理的有关定向安置房和商品房有什么区别，怎么区分的内容如下：
定向安置房和商品房有什么区别
１、区别在于：商品房是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房，而商品房，按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。
２、内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物；
３、而定向安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括房屋被拆迁的农户；
４、还有就是定向安置房就是拆迁后，国家或是开发商赔偿的住房，其土地性质是划拨地，如要出售需补交土地出让金；
５、而商品房就是由买卖交易得来的房子，开发商买地建房后当商品出售的房子，其土地性质是出让地。
拆迁安置房需具备三个条件
１、符合设计规范；
２、每套房屋面积不低于４５平方米；
３、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证 ，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。
●定向安置房与商品房的区别
●定向安置商品房可以卖吗
●定向房跟安置房
●定向安置房属于什么性质?
●定向安置房是回迁房吗
●定向安置房是大产权吗
●定向安置房交易条件
●定向安置住宅房
●定向安置房质量怎么样
●定向安置房是大产权吗
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文章来源参考：头条-定向安置房属于什么性质?，定向房跟安置房内容审核：袁海超律师
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