房子拆迁补偿三种方式可选，房屋拆迁有几种补偿方式

房子拆迁补偿三种方式可选,房屋拆迁有几种补偿方式

1.货币补偿

增加补偿改造奖励费

《意见》明确，货币补偿方式是按房地产市场评估价格确定，但可以增加旧城区补偿金和搬迁时限奖励费。其中搬迁时限奖励费根据不同搬迁时限给予不同奖励。三项补偿加起来不得高于周边一手楼价。

模拟案例

补偿总额不超一手楼价

假定旧城更新改造项目位于广州市荔湾区“上下九-陈家祠-站前路”地段，根据采集统计的该区域内存量多层住房的市场评估案例，该区域内存量多层住房市场评估均价为7800元/平方米。如2009年12月该被拆迁房屋所处区位“新建普通商品住宅市场价格”为12800元/平方米，该项目的改造奖励不得高于5000元/平方米。

2.异地永迁

外迁越远获补偿越多

异地永迁按照新建普通商品住宅市场价格，结合被拆迁地与异地搬迁地之间的土地市场价值级差比例，来确定补偿安置的住房建筑面积。被拆迁人从旧城区向外搬迁，其外迁得越远，获得补偿安置面积也就越大。

模拟案例

上下九安置到金沙洲，50平方米换75平方米

假定旧城更新改造项目位于广州市荔湾区“上下九-陈家祠-站前路”地段，以一套合法产权建筑面积为50平方米、产权性质为住宅的被拆迁房屋为例，如2009年12月该被拆迁房屋所处区位的“新建普通商品住宅市场价格”为12800元/平方米。住宅房屋被拆迁人选择异地永迁安置的，如永迁安置住房位于白云区金沙洲，假定2009年12月永迁安置房所处区位的“新建普通商品住宅市场价格”为8500元/平方米，则应当补偿安置的住房建筑面积为：(12800÷8500)×50=75.29平方米，拆迁补偿面积增加了25.29平方米。

3.就近安置

补偿面积不低于原来

据悉，《意见》把原有的原址回迁安置方式更改为就近回迁。据悉，不少旧城改造可能在改造后改变了住宅用途，被拆迁户无法原址回迁，所以《意见》仅是给出了就近安置的补偿安置选择。安置住房的建筑面积不得低于被拆迁房屋合法产权的建筑面积。如拆迁当事人双方协商一致的，从其约定。据《新快报》

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●房子拆迁补偿三种方式可选择吗

●房屋拆迁怎么补偿的

●房子拆迁补偿怎么算

●房屋拆迁补偿的方式有?

●房子拆迁是怎么赔钱的

●房屋拆迁有几种补偿方式

●房子拆迁怎么补偿2021

●房子拆迁该怎样补偿

●房子拆迁应该怎么赔付

●房屋拆迁有几种补偿方式

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房子拆迁补偿三种方式可选,房屋拆迁有几种补偿方式”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

内容审核：袁曼曼律师