近10年执业经验，在诉讼和非诉领域都具有丰富实战经验。掌握法条精髓，能为当事人多方位深层分析法律问题，最大限度地维护当事人合法权益。
房屋拆迁补偿评估的方法有：
1.根据实际评估时间点计算重置价值；
2.预估预期收益进行计算；
3.参照类似的房地产市场价值；
4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；
5.评估土地在进行实际区位确定的价值。
在明网提醒您，拆迁补偿纠纷起诉需要以下证据：
1.证明原、被告诉讼主体资格的证据材料；
2.涉讼房屋拆迁的行政依据；
3.提供拆迁补偿安置协议及补充、变更、解除合同的协议等；
4.属二次性安置的，提供临迁房屋的状况证明；已回迁的，提供回迁房屋的状况证明；
5.支付或领取临时安置补助费和其他有关费用的凭证；
6.与诉讼请求或当事人的主张相关的其他证据材料。
当事人应按对方当事人的人数加一，向法院提交证据材料复印件份数。比如，原告提交证据材料，案件有一个被告，应向法院提交证据材料复印件一式两份；有两个被告，则提交证据材料复印件一式三份，依次类推。对证据材料原件，当事人应按法院通知或在出庭诉讼时提交。
被拆迁人可以向当地政府申请裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起民事诉讼。
1.拆迁行政管理部门。在明网提醒您，一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。
2.人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中，以人民政府为被告的一般是以下几种情形：
(1)由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决；
(2)由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织，如“拆迁指挥部”等充当拆迁人，同时作出许可决定和裁决；
(3)由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。
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文章来源参考：头条-拆迁房屋评估怎么评估高一点，房屋拆迁评估补偿的多种方式是什么内容审核：张天雨律师
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