30年的无证厂房拆迁如何补偿
在这漫长的30年里，那些无证的厂房面临拆迁时，往往是能够依据实际状况拿到一定补偿的。要是这厂房属于历史遗留下来的问题，并且在拆迁那会儿就已经实实在在地存在着，还被用于经营之类的合法用途，通常就可以参照那些有证厂房的标准来给予补偿，像建筑的成本、附带的一些设施，还有因为停产停业而带来的损失等等这些方面都能涵盖。不过，具体能拿到多少补偿数额，那可得根据当地的拆迁政策以及厂房自身的具体情况等好多方面综合起来去确定。要是厂房里面有违法建设的那部分，那肯定得把相应的那部分补偿给扣除掉。总而言之，要把多方面的因素都考虑周全，然后大家一起商量着来确定具体的补偿事宜，这样才能更好地保障被拆迁人的合法权益，让他们在拆迁过程中不至于受到太大的损失。
30年无证厂房拆迁补偿有哪些法律依据
关于30年无证厂房拆迁补偿，有以下法律依据：
首先，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。即便厂房无证，若能证明其建于相关规划、产权登记制度完善之前，且长期合法使用，应给予合理补偿。
其次，《土地管理法》规定，征收土地应给予公平、合理补偿。对于因历史原因形成的无证厂房，其占用土地若符合土地利用总体规划，也有获得相应土地补偿的权利。
再者，若厂房有合法经营手续，停产停业损失也应补偿，补偿标准通常根据经营效益、停产停业期限等因素确定。不过，具体补偿需结合当地拆迁政策、厂房实际情况等综合判定，通过合法程序争取合理补偿权益。
30年无证厂房拆迁补偿有啥法律依据
关于30年无证厂房拆迁补偿的法律依据主要有以下方面：
首先，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定前，应当对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。如果经认定属于合法建筑或因历史遗留原因造成的无证建筑，应当给予补偿。对于30年的无证厂房，可能存在当时政策、历史等因素导致未办证，若符合相关认定条件，不应简单认定为违法建筑而不予补偿。
其次，《土地管理法》及其实施条例也强调对合法权益的保护。只要厂房占用土地合法，且建设行为符合当时规定或有合理理由，其权益应受保障。实践中，会综合考虑厂房的建设时间、使用情况、是否符合规划等因素来确定补偿事宜。若认定为违法建筑，根据法律规定可不予补偿，但必须严格按照法定程序认定。
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文章来源参考：头条-房屋住了三十年,无证，无证厂房拆迁补偿标准内容审核：刘博韬律师
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