宅基地不适合住人怎么办
宅基地不适合住人可根据不同情况采取修缮改造、重新规划调整、申请灾害救助或重建补助等措施，并保留相关证据保障权益。
1、对于宅基地不适合住人的情况，允许申请修缮或改造，这是基于保障公民居住权益的考虑。公民对自己的宅基地有合理使用和改善居住条件的权利，在合法合规的前提下进行加固房屋结构、修复漏水等操作。
2、若修缮改造无法满足需求，向相关部门申请重新规划或调整是可行的。相关部门会依据具体情况进行审批，这一过程依据的是宅基地管理相关法律法规，旨在合理规划土地资源的同时保障居民居住权益。
3、因自然灾害等不可抗力导致无法居住时，有权利依据相关规定申请灾害救助或重建补助，这体现了国家在特殊情况下对公民的帮扶政策。
4、整个过程中保留相关证据非常重要，这有助于在出现纠纷或者权益受损时维护自己的合法权益。如果您在处理宅基地不适合住人的相关事宜中遇到问题，可以向专业的法律人士进一步咨询，以确保您的行为合法合规。
宅基地不适合住人该如何处理
宅基地若不适合住人，处理方式有多种。首先，可考虑申请危房改造。经相关部门鉴定为危房后，依规申请改造补助进行修缮或重建，使其符合居住安全标准。
若因地质灾害等客观原因确实不宜居住，可向当地政府申请易地搬迁。政府会根据实际情况安排新的居住点，并给予相应政策支持。
若因长期无人居住而破败，在符合规划及相关规定的前提下，也可考虑对其进行翻建、改建，提升居住适宜性。
不过，无论采取何种处理方式，都需严格按照法定程序办理相关审批手续，比如向村委会提出申请，经乡镇政府审核，县级政府批准等，确保处理行为合法合规，避免后续产生法律风险。
宅基地不适宜居住能申请重新划分吗
宅基地能否申请重新划分需视具体情况而定。若因地质灾害、房屋已成危房等客观原因导致不适宜居住，是有可能申请重新划分的。
首先，要向当地村委会提出申请，说明不适宜居住的具体情形及重新划分的合理诉求。村委会核实情况后，会上报至乡镇人民政府审核。乡镇政府会综合考量多方面因素，比如是否符合土地利用总体规划等。若审核通过，会报县级人民政府批准。
但如果是因自身不合理使用或违规建设等主观原因造成宅基地不适宜居住，通常难以获批重新划分。所以关键在于导致不适宜居住的原因是否合理合规，按规定流程申请，才有机会成功重新划分宅基地。
在处理宅基地不适合住人的情况时，我们了解了多种应对措施及相关要点。但实际操作中，可能还会有一些细节让人困惑。比如，申请重新规划调整时具体的审批流程和时间限制是怎样的？灾害救助或重建补助的申请标准在不同地区是否存在差异？若在保留证据过程中遇到争议该如何解决？如果您对这些问题也心存疑虑，或者还想获取更多关于宅基地处理的法律建议，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为您提供精准、详尽的解答，让您在宅基地相关事务中不再迷茫，合法保障自身权益。
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文章来源参考：头条-宅基地上不建房会被收走吗，宅基地不好住了会怎么样内容审核：尹利兵律师
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