征收企业土地怎么办，企业征用土地

征收企业土地怎么办,企业征用土地

征收企业土地怎么办

征收企业土地，首先需明确征收主体是否合法合规，征收程序是否正当。

依据相关法律，征收应基于公共利益，并依法定程序进行。征收方要发布征收公告，开展土地现状调查和社会稳定风险评估等。

企业有权要求征收方给予公平、合理补偿。补偿涵盖土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。若因征收导致企业停产停业，还应获得相应的停产停业损失补偿。

企业可与征收方就补偿事宜进行协商。若协商不成，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径，维护自身合法权益，确保补偿合理、足额，保障企业的正当利益在征收过程中不受侵害。

企业土地被征收补偿标准是怎样

企业土地被征收，补偿标准如下：

1.土地补偿费：该地块被征收前三年平均年产值的6-10倍。

2.安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该地块被征收前三年平均年产值的4-6倍。但每公顷被征收土地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。

3.地上附着物和青苗的补偿费：由省、自治区、直辖市规定。

4.停产停业损失：一般根据企业实际经营情况、停产停业期限等因素确定。

5.搬迁费用：包括设备搬迁安装费等合理费用。

具体补偿标准各地有差异，需依据当地政策法规及实际情况确定。

企业土地被征收补偿款如何计算

企业土地被征收，补偿款计算较为复杂。首先是土地补偿费，一般按该土地所在区域前三年平均年产值的一定倍数计算。例如，年产值为每亩1000元，若补偿倍数为10倍，土地补偿费即为每亩10000元。

其次是安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需安置人数依据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量确定。

地上附着物和青苗补偿费则按实际情况评估确定。比如，企业的厂房、设备等地上附着物，会根据其重置成本结合成新率评估作价；青苗若有，也按相应标准补偿。此外，若企业因征收导致停产停业，还会有停产停业损失补偿，通常根据企业的经营效益、停产期限等因素综合计算。具体补偿标准各地有差异，要依据当地政策规定。

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