划拨土地房屋纠纷怎么办，划拨土地的房子被拆会赔吗

划拨土地房屋纠纷怎么办,划拨土地的房子被拆会赔吗

划拨土地房屋纠纷怎么办

遇到划拨土地房屋纠纷，可按以下步骤处理。首先，确定纠纷类型，常见有转让纠纷、抵押纠纷等。若是转让纠纷，根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应报有批准权的政府审批，获批准后，受让方需办理土地使用权出让手续并缴纳出让金。

纠纷发生后，双方可先协商，达成一致解决办法。若协商无果，可申请第三方调解，如请求人民调解委员会调解。若调解也无法解决，可通过仲裁或诉讼解决。选择仲裁需双方有仲裁协议；若没有，则可向有管辖权的法院提起诉讼，由法院依据相关法律法规和事实进行判决。在处理过程中，要注意收集相关证据，如合同、审批文件等。

划拨土地房屋产权纠纷咋解决

划拨土地房屋产权纠纷解决方式如下：

首先，可尝试协商解决，双方基于自愿、平等原则，就纠纷事项进行沟通协商，寻求达成一致的解决方案。

若协商不成，可申请行政裁决。向当地土地管理部门或相关行政机关提出申请，由其依据法律法规进行裁决。

还能通过民事诉讼解决。向有管辖权的法院提起诉讼，要求确认产权归属、解决纠纷。法院会依据证据和相关法律规定作出判决。

在处理纠纷时，关键要明确划拨土地房屋产权的合法性及相关权益情况。如涉及土地出让金补缴等问题，应按规定处理。需注意收集能证明产权归属等相关证据，以便在解决纠纷时占据有利地位。

划拨土地房屋产权归属如何认定

划拨土地上房屋产权归属认定如下：

一般情况下，房屋产权登记在谁名下，房屋就归谁所有。但划拨土地存在特殊性。划拨土地是经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得，或者无偿取得。

在转让划拨土地上房屋时，需先报有批准权的人民政府审批。经批准准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金；可不办理土地使用权出让手续的，转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。

若未经批准擅自转让，可能导致房屋买卖合同无效等法律后果。具体产权归属及相关权益，需结合房屋来源、是否有合法手续及后续处理情况综合判定。

在划拨土地房屋纠纷中，当确定了纠纷类型并知晓处理流程后，还有一些关键要点需要注意。比如在仲裁或诉讼过程中，证据的效力至关重要，直接影响着最终的裁决结果。另外，如果对法院判决结果不服，是否有上诉的权利以及相应的程序是怎样的。这些问题都与划拨土地房屋纠纷紧密相关。你在处理这类纠纷时，是否对后续的这些环节也有所疑问呢？若还有任何困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你妥善处理纠纷。

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内容审核：陈丽芳律师