对于拆迁补偿一般是有房屋补偿和资金补偿两种方式,在新出台的补偿标准中:农村草房补偿为1900元/平方米;砖瓦房补偿为2400元、平方米;砖砼结构房屋补偿2800元/平米;二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿;异地安置每户给予2万元的补偿。
首先是对房屋本身的补偿,它的补偿标准如上所示;其次是对于院内外土地及院外种植菜地补偿,都有相关价格标准;对于房屋的装修费,各种装饰品,嵌入家具等,也会进行补偿;搬家所用的费用可予以报销,并对积极搬迁户有一定的奖励。
而宅基地的补偿主要包括:土地补偿和安置费,最多可达到前三年平均年产值的30倍。地上附属物和青苗费,按照附属物价值给与等价补偿,而青苗则按照农作物种类来定价补偿。
什么是拆迁补偿拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
产权置换的形式异地安置:是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置:是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
附:我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22㎡,所以拆迁安置。
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