拆迁补偿标准的包含内容有哪些，拆迁补偿的相关规定

拆迁补偿标准的包含内容有哪些,拆迁补偿的相关规定

拆迁补偿标准的包含内容有：

1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3.奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。

征收补偿和搬迁补偿的区别是：区位上的差别;流动性上的差别。

1.区位差别。同样一百平米的房屋，位于北京天安门周边与贵州遵义某村，其价值有天壤之别，这个我们不用过多解释。

2.流动性差别。我们前面讲过，农村宅基地是专门用于解决农民居住问题的，因此，在社会保障体系还不够成熟的情况下，为了保障广大农民的长期利益，国家禁止农村宅基地的买卖，农村宅基地上房屋的转让也受到极大的限制。

房屋拆迁补偿款可能需要交税，具体是否需要交税，结合以下情形确定：对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免缴个人所得税。

1.因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。

此处所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。

在明网提醒您，符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。

2.企业从政府收到的搬迁补偿款项，在绝大多数情况下是免征土地增值税的，但是此类情况下的免征应以原房地产所在地税务机关的批文为准。在实际工作中，我们需要关注是否已获得税务机关的免税批文。如果尚未收到批文，则应视同房地产出售或转让，计提应交土地增值税。

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