婚前拆迁婚后房子才下来，离婚时房产的归属权主要取决于拆迁前的房产所有权，具体如下：
1.婚前老房子属于夫妻一方的个人财产，这一点在《民法典》中有明确规定。
2.当婚前的房产在婚后被拆迁，所补偿的房子并非夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，该房产仍应归夫妻一方所有，不属于夫妻共同财产。
换句话说，如果婚前的一方拥有老房子的产权，在婚后该房子被拆迁，所得的新房产仍归该方所有，离婚时对方无权主张分割。这一原则体现了法律对婚前个人财产的尊重和保护。
婚前房婚后加名离婚如何分割在明网提醒，对于婚前购买的商品房，原本应属于婚前个人财产。
1.如果婚后双方同意在房产证上加上对方的名字，这一行为在法律上被视为对对方的赠与。因此，一旦房产证上增加了对方的名字，该商品房即由夫妻共同共有。
2.在离婚时，对方有权分得该房产中应得的部分。
3.赠与行为一旦完成（即房产证上加名），赠与方通常无权撤销赠与。因此，在做出此类决定时，双方应慎重考虑。
婚前男方首付婚后房产判决对于婚前男方支付首付购买的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的情况，离婚时该房产的归属权问题相对复杂。
1.该房产的登记方（即首付支付方）在离婚时有权主张该房产的归属权。
2.由于婚后双方共同还贷，因此离婚时，不动产登记一方需要对另一方进行补偿，补偿内容包括双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
3.这一原则在《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》中有明确规定。
4.在实际操作中，双方可以首先尝试通过协议处理该房产；如果无法达成协议，人民法院将根据法律规定和实际情况做出判决。
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