仅有安置协议是不足以办理房产证的。
1.根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条，安置房首次办理房产证需要一系列的材料，包括但不限于：
(1)土地权属来源材料。
(2)建设工程符合规划的材料。
(3)房屋已竣工的材料等。
2.拆迁安置补偿协议仅是其中的一部分材料，而非全部。这意味着，除了安置协议外，还需提交其他必要材料，如房地产调查或测绘报告、相关税费缴纳凭证等，方可完成房产证的办理。
安置房办房产证所需材料在明网提醒，在办理安置房房产证时，需准备的材料详尽且重要。具体包括：
1.不动产权属证书或土地权属来源材料，这是证明土地合法性的基础。
2.建设工程符合规划的材料，确保房屋建设符合相关法律法规。
3.房屋已竣工的材料，证明房屋已达到交付标准。
4.房地产调查或测绘报告，精确反映房屋面积、位置等信息。
5.相关税费缴纳凭证，证明已完成必要的财务手续。
6.其他可能由当地登记机关要求的必要材料。
这些材料共同构成了办理房产证的完整资料体系。
拆迁补偿协议的作用及内容拆迁补偿协议在拆迁过程中扮演着至关重要的角色。
1.其作用主要体现在明确拆迁双方的权利义务，保障被拆迁人的合法权益。
2.协议内容需详尽且明确，包括但不限于补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细（如房屋补偿、搬迁补助、停产停业损失等），补偿款的支付时间及方式，以及安置房或安置土地的面积、位置、性质等关键信息。
3.协议还需注意签订主体的合法性，确保协议具有法律效力。
4.对于可能出现的补充协议，其内容也需合法且与主合同条款不冲突，以维护协议的完整性和稳定性。
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文章来源参考：头条-安置房只有购房合同怎么过户，只有安置协议的房子能卖吗内容审核：段园莉律师
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