拆迁口头补偿协议有效吗，征收方口头承诺有效吗

拆迁口头补偿协议有效吗，征收方口头承诺有效吗

征收方的口头承诺，一般来说，是具有法律效力的。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其他形式。因此，口头承诺作为民事法律行为的一种形式，在符合法律规定的情况下是具有法律效力的。

要使口头承诺具有法律效力，需要满足几个条件。首先，承诺必须是征收方真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等情形。其次，口头承诺的内容必须明确且具体，以便在发生争议时能够作为证据使用。最后，当事人必须能够提供证据证明口头承诺的存在和内容。

然而，需要注意的是，口头承诺往往难以举证。在发生争议时，如果无法提供充分的证据证明口头承诺的存在和内容，那么该承诺可能无法得到法律的保护。因此，在实际操作中，建议当事人尽量采用书面形式来确认征收方的承诺，以降低法律风险。

综上所述，征收方的口头承诺在符合法律规定且能够证明的情况下是具有法律效力的。但为了确保自身权益，当事人应优先考虑采用书面形式来记录和确认承诺内容。

征地拆迁中，口头承诺+空白协议是征收方经常会使用的违法征收组合拳。

一方面是甜言蜜语式的大包大揽的承诺，当事人提什么要求都先答应，但就是不写入补偿协议。

另一方面，协议留下大片空白，甚至就是一张空白纸，就催促被征收人在上面按手印签字，法律风险全部由被征收人承担。

从实践中来看，口头承诺兑现的极少，空白协议违约的特别多。

可以说，征地拆迁签了空白协议你注定要后悔。

下面即明拆迁律师就带大家来看看，空白协议是如何坑掉当事人的补偿的，以及法院对于空白协议的判例，当事人的应对策略。

一、信了口头承诺那些“鬼话”，被征收人签订空白协议吃了大亏

刘先生的亲身经历足可证明空白协议的危害。

2017年他家150平房屋，被纳入了当地拆迁范围。

征收方同意给刘先生每平600余元的价格补偿以及其他部分奖励，刘先生同意了补偿方案。

但征收方给其提供了一份空白协议，还说，“先签好字，再统一收齐拿回上面盖章存档，补偿不会少一分钱”。

刘先生没有怀疑，快速签了字。

但后来征收方又改变主意只愿意提供每平300余元的奖补，补偿少了一半。

刘先生不同意，但征收方拒绝提高补偿标准，还说不签字也会拆除，后面还会取消奖励。

7月份，刘先生家房屋被强制拆除。

刘先生随即起诉当地征收方。

但由于刘先生是在“自愿”的情况下签订了协议，未对空白协议留底或拍照，又无法提供征收方有胁迫威逼签字的证据，因此被法院驳回了起诉。

这份空白协议，让刘先生懊悔不已。

最高法院：

已签字的空白合同，可视为对合同内容的无限授权！

最高法院在一则判例中提到，合同一方将留有空白内容的合同交于合同相对方的，应视为对合同内容的无限授权，合同相对方在空白部分可以填写相应内容。

因此，即明拆迁律师必须提醒各位被征收人，征地拆迁补偿协议无小事，不是一张空白纸或者空白协议就能替代的。

在征收方对您的补偿要求进行承诺时，咱们更要关注是否签订黑纸白字的正规协议文件，不要轻易被高额奖励或甜言蜜语所欺骗。

咱们在签订补偿协议时，一定要将拆迁补偿安置的各项权利义务内容填写完整，尽量避免在空白协议上签字。

在空白协议上签字后将协议原件全部交给对方，存在巨大的法律风险，某种程度上说，相当于把拆迁补偿的“身家性命”全部交给对方来主宰了。

可以理解为，无论对方在空白协议上填写什么内容，对双方均具有约束力。

也就是说，补偿标准填多填少，都是征收方说了算。

从即明拆迁律师了解到的拆迁案例中来看，很多签了空白协议的被拆迁户，最后拿到的拆迁补偿基本或多或少打了折扣。

往往是等发现自己遭受拆迁损失过于巨大，才发现征收方的承诺，根本不足信，才发现自己上当受骗了。

而再想要维权，因为是“自愿”签的字，从取证到诉讼，都难上加难了。

二、被征收人该如何应对空白协议？

肯定很多被征收人有这样的疑问。

即明拆迁律师的建议是，如果征收方让您签订补偿协议，您可以将和征收方谈判的具体内容进行录音，以确认拆迁协议的内容或承诺。

同时将空白协议拍照、录像留存，这是对空白协议取证的直接方式。

如果征收方后面不履行当初的承诺，而咱们又能够证明是空白协议，那么是可以向法院申请协议无效或者请求撤销、变更的。

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征收方口头承诺的拆迁奖励有法律效力吗

征收方口头承诺的拆迁奖励具备法律效力。

关键是在对方不认可的情况下，应当对方提供相关证据，在现实中是非常难取得的，因此会出现许多拆迁纠纷。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

遇到暴力拆迁被拆迁人应该如何维权

维权的方式是依据现行法律、通过复议或诉讼的方式主张自身的权利。

遇到暴力拆迁的一般维权方式如下：

1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。

2、在遭受侵害时立即报警求助。

3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。

4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

5、诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。

《国有土地房屋征收与补偿条例》第三十一条

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；

尚不构成犯罪的，依法给予处分；

构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

征地拆迁中，口头承诺+空白协议是征收方经常会使用的违法征收组合拳。

一方面是甜言蜜语式的大包大揽的承诺，当事人提什么要求都先答应，但就是不写入补偿协议。

另一方面，协议留下大片空白，甚至就是一张空白纸，就催促被征收人在上面按手印签字，法律风险全部由被征收人承担。

从实践中来看，口头承诺兑现的极少，空白协议违约的特别多。

可以说，征地拆迁签了空白协议你注定要后悔。

下面即明拆迁律师就带大家来看看，空白协议是如何坑掉当事人的补偿的，以及法院对于空白协议的判例，当事人的应对策略。

一、信了口头承诺那些“鬼话”，被征收人签订空白协议吃了大亏

刘先生的亲身经历足可证明空白协议的危害。

2017年他家150平房屋，被纳入了当地拆迁范围。

征收方同意给刘先生每平600余元的价格补偿以及其他部分奖励，刘先生同意了补偿方案。

但征收方给其提供了一份空白协议，还说，“先签好字，再统一收齐拿回上面盖章存档，补偿不会少一分钱”。

刘先生没有怀疑，快速签了字。

但后来征收方又改变主意只愿意提供每平300余元的奖补，补偿少了一半。

刘先生不同意，但征收方拒绝提高补偿标准，还说不签字也会拆除，后面还会取消奖励。

7月份，刘先生家房屋被强制拆除。

刘先生随即起诉当地征收方。

但由于刘先生是在“自愿”的情况下签订了协议，未对空白协议留底或拍照，又无法提供征收方有胁迫威逼签字的证据，因此被法院驳回了起诉。

这份空白协议，让刘先生懊悔不已。

最高法院：

已签字的空白合同，可视为对合同内容的无限授权！

最高法院在一则判例中提到，合同一方将留有空白内容的合同交于合同相对方的，应视为对合同内容的无限授权，合同相对方在空白部分可以填写相应内容。

因此，即明拆迁律师必须提醒各位被征收人，征地拆迁补偿协议无小事，不是一张空白纸或者空白协议就能替代的。

在征收方对您的补偿要求进行承诺时，咱们更要关注是否签订黑纸白字的正规协议文件，不要轻易被高额奖励或甜言蜜语所欺骗。

咱们在签订补偿协议时，一定要将拆迁补偿安置的各项权利义务内容填写完整，尽量避免在空白协议上签字。

在空白协议上签字后将协议原件全部交给对方，存在巨大的法律风险，某种程度上说，相当于把拆迁补偿的“身家性命”全部交给对方来主宰了。

可以理解为，无论对方在空白协议上填写什么内容，对双方均具有约束力。

也就是说，补偿标准填多填少，都是征收方说了算。

从即明拆迁律师了解到的拆迁案例中来看，很多签了空白协议的被拆迁户，最后拿到的拆迁补偿基本或多或少打了折扣。

往往是等发现自己遭受拆迁损失过于巨大，才发现征收方的承诺，根本不足信，才发现自己上当受骗了。

而再想要维权，因为是“自愿”签的字，从取证到诉讼，都难上加难了。

二、被征收人该如何应对空白协议？

肯定很多被征收人有这样的疑问。

即明拆迁律师的建议是，如果征收方让您签订补偿协议，您可以将和征收方谈判的具体内容进行录音，以确认拆迁协议的内容或承诺。

同时将空白协议拍照、录像留存，这是对空白协议取证的直接方式。

如果征收方后面不履行当初的承诺，而咱们又能够证明是空白协议，那么是可以向法院申请协议无效或者请求撤销、变更的。

征地拆迁中，口头承诺+空白协议是征收方经常会使用的违法征收组合拳。

一方面是甜言蜜语式的大包大揽的承诺，当事人提什么要求都先答应，但就是不写入补偿协议。

另一方面，协议留下大片空白，甚至就是一张空白纸，就催促被征收人在上面按手印签字，法律风险全部由被征收人承担。

从实践中来看，口头承诺兑现的极少，空白协议违约的特别多。

可以说，征地拆迁签了空白协议你注定要后悔。

下面即明拆迁律师就带大家来看看，空白协议是如何坑掉当事人的补偿的，以及法院对于空白协议的判例，当事人的应对策略。

一、信了口头承诺那些“鬼话”，被征收人签订空白协议吃了大亏

刘先生的亲身经历足可证明空白协议的危害。

2017年他家150平房屋，被纳入了当地拆迁范围。

征收方同意给刘先生每平600余元的价格补偿以及其他部分奖励，刘先生同意了补偿方案。

但征收方给其提供了一份空白协议，还说，“先签好字，再统一收齐拿回上面盖章存档，补偿不会少一分钱”。

刘先生没有怀疑，快速签了字。

但后来征收方又改变主意只愿意提供每平300余元的奖补，补偿少了一半。

刘先生不同意，但征收方拒绝提高补偿标准，还说不签字也会拆除，后面还会取消奖励。

7月份，刘先生家房屋被强制拆除。

刘先生随即起诉当地征收方。

但由于刘先生是在“自愿”的情况下签订了协议，未对空白协议留底或拍照，又无法提供征收方有胁迫威逼签字的证据，因此被法院驳回了起诉。

这份空白协议，让刘先生懊悔不已。

最高法院：

已签字的空白合同，可视为对合同内容的无限授权！

最高法院在一则判例中提到，合同一方将留有空白内容的合同交于合同相对方的，应视为对合同内容的无限授权，合同相对方在空白部分可以填写相应内容。

因此，即明拆迁律师必须提醒各位被征收人，征地拆迁补偿协议无小事，不是一张空白纸或者空白协议就能替代的。

在征收方对您的补偿要求进行承诺时，咱们更要关注是否签订黑纸白字的正规协议文件，不要轻易被高额奖励或甜言蜜语所欺骗。

咱们在签订补偿协议时，一定要将拆迁补偿安置的各项权利义务内容填写完整，尽量避免在空白协议上签字。

在空白协议上签字后将协议原件全部交给对方，存在巨大的法律风险，某种程度上说，相当于把拆迁补偿的“身家性命”全部交给对方来主宰了。

可以理解为，无论对方在空白协议上填写什么内容，对双方均具有约束力。

也就是说，补偿标准填多填少，都是征收方说了算。

从即明拆迁律师了解到的拆迁案例中来看，很多签了空白协议的被拆迁户，最后拿到的拆迁补偿基本或多或少打了折扣。

往往是等发现自己遭受拆迁损失过于巨大，才发现征收方的承诺，根本不足信，才发现自己上当受骗了。

而再想要维权，因为是“自愿”签的字，从取证到诉讼，都难上加难了。

二、被征收人该如何应对空白协议？

肯定很多被征收人有这样的疑问。

即明拆迁律师的建议是，如果征收方让您签订补偿协议，您可以将和征收方谈判的具体内容进行录音，以确认拆迁协议的内容或承诺。

同时将空白协议拍照、录像留存，这是对空白协议取证的直接方式。

如果征收方后面不履行当初的承诺，而咱们又能够证明是空白协议，那么是可以向法院申请协议无效或者请求撤销、变更的。

征地拆迁中，口头承诺+空白协议是征收方经常会使用的违法征收组合拳。

一方面是甜言蜜语式的大包大揽的承诺，当事人提什么要求都先答应，但就是不写入补偿协议。

另一方面，协议留下大片空白，甚至就是一张空白纸，就催促被征收人在上面按手印签字，法律风险全部由被征收人承担。

从实践中来看，口头承诺兑现的极少，空白协议违约的特别多。

可以说，征地拆迁签了空白协议你注定要后悔。

下面即明拆迁律师就带大家来看看，空白协议是如何坑掉当事人的补偿的，以及法院对于空白协议的判例，当事人的应对策略。

一、信了口头承诺那些“鬼话”，被征收人签订空白协议吃了大亏

刘先生的亲身经历足可证明空白协议的危害。

2017年他家150平房屋，被纳入了当地拆迁范围。

征收方同意给刘先生每平600余元的价格补偿以及其他部分奖励，刘先生同意了补偿方案。

但征收方给其提供了一份空白协议，还说，“先签好字，再统一收齐拿回上面盖章存档，补偿不会少一分钱”。

刘先生没有怀疑，快速签了字。

但后来征收方又改变主意只愿意提供每平300余元的奖补，补偿少了一半。

刘先生不同意，但征收方拒绝提高补偿标准，还说不签字也会拆除，后面还会取消奖励。

7月份，刘先生家房屋被强制拆除。

刘先生随即起诉当地征收方。

但由于刘先生是在“自愿”的情况下签订了协议，未对空白协议留底或拍照，又无法提供征收方有胁迫威逼签字的证据，因此被法院驳回了起诉。

这份空白协议，让刘先生懊悔不已。

最高法院：

已签字的空白合同，可视为对合同内容的无限授权！

最高法院在一则判例中提到，合同一方将留有空白内容的合同交于合同相对方的，应视为对合同内容的无限授权，合同相对方在空白部分可以填写相应内容。

因此，即明拆迁律师必须提醒各位被征收人，征地拆迁补偿协议无小事，不是一张空白纸或者空白协议就能替代的。

在征收方对您的补偿要求进行承诺时，咱们更要关注是否签订黑纸白字的正规协议文件，不要轻易被高额奖励或甜言蜜语所欺骗。

咱们在签订补偿协议时，一定要将拆迁补偿安置的各项权利义务内容填写完整，尽量避免在空白协议上签字。

在空白协议上签字后将协议原件全部交给对方，存在巨大的法律风险，某种程度上说，相当于把拆迁补偿的“身家性命”全部交给对方来主宰了。

可以理解为，无论对方在空白协议上填写什么内容，对双方均具有约束力。

也就是说，补偿标准填多填少，都是征收方说了算。

从即明拆迁律师了解到的拆迁案例中来看，很多签了空白协议的被拆迁户，最后拿到的拆迁补偿基本或多或少打了折扣。

往往是等发现自己遭受拆迁损失过于巨大，才发现征收方的承诺，根本不足信，才发现自己上当受骗了。

而再想要维权，因为是“自愿”签的字，从取证到诉讼，都难上加难了。

二、被征收人该如何应对空白协议？

肯定很多被征收人有这样的疑问。

即明拆迁律师的建议是，如果征收方让您签订补偿协议，您可以将和征收方谈判的具体内容进行录音，以确认拆迁协议的内容或承诺。

同时将空白协议拍照、录像留存，这是对空白协议取证的直接方式。

如果征收方后面不履行当初的承诺，而咱们又能够证明是空白协议，那么是可以向法院申请协议无效或者请求撤销、变更的。

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文章来源参考：头条-拆迁谈不拢最后怎么处理，信了口头承诺，被征收人签空白协议是否有效力

内容审核：侯森律师