拆迁补偿合同上三个人签字，拆迁款三个孩子都要签字吗

拆迁补偿合同上三个人签字，拆迁款三个孩子都要签字吗

拆迁款是否需要三个孩子都要签字，取决于拆迁房屋的所有权归属以及具体补偿方式。

房屋所有权归属：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予补偿。因此，如果三个孩子都是拆迁房屋的所有权人，即该房屋为他们共有，那么他们在拆迁协议上签字是必需的，以确保他们的权益得到保障。

如果拆迁房屋并非三个孩子共有，而是属于父母或其他家庭成员，那么孩子们的签字就不是必需的。在这种情况下，拆迁补偿协议主要由房屋所有权人（如父母）签署。

补偿方式：

拆迁补偿可能按照户或人口进行。如果是按照户进行补偿，通常户主签字即可，而不需要每个家庭成员单独签字。

如果是按照人口进行补偿，那么户口上的每个人可能都需要签字以确认补偿安排。但这种情况并非绝对，具体还需根据当地拆迁政策和实际情况来判断。

综上所述，拆迁款是否需要三个孩子都要签字，并不是一个简单的“是”或“否”的问题。它取决于拆迁房屋的所有权归属、补偿方式以及当地的具体拆迁政策。在实际操作中，建议咨询专业律师或相关拆迁部门以获取准确和具体的指导。

法律分析：

如果拆迁房的所有权人也包含了子女，也就是说这套房子是户主和子女共有的，拆迁的时候，需要由子女来签字才算生效。

但是如果与子女无关，这套房子就不需要签字。

最终还是要看这套房子的产权问题，房产证上面写了谁的名字，就应该由谁来签字。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

拆迁款不是谁签字谁领。

如果是以拆迁补偿协议书为标准，那签字人一定是被拆迁人或者是被拆迁人授权的亲人或机构，所以谁签字谁领钱是要看情况的。

根据规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。

综上所述，赔偿款领取时需要携带相关证件，如身份证、赔偿协议等，以确保领取程序的合法性和安全性。

同时，如果被征收人在领取赔偿款时遇到问题，可以向当地政府征收办公室或相关部门咨询和求助。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。

一、房子拆迁要子女签字吗

看情况：

其一、房屋拆迁的补偿是给到房屋的所有权人的。

如果房子是自己与子女共有的，则需要子女一起签字才可以。

其二、如果不符合上述情况的，不需要子女共同签字。

《民法典》第一千零八十七条：

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、父母留下的房子被拆迁，这种情况需要所有子女都签字吗？

首先要看留下的房子是什么产权性质。

①商品房，这种房子拆迁就需要所有子女签字。

②城镇有《房屋所有权证》《土地使用证》的私房，证载面积按建房时出资情况分割继承，父母独资归子女共同继承，父母子女共同出资按出资比例分割。

无证面积部分归出资人所有，父母出资人的归实际居住人所占有，不与其它人相干，如果无人居住的归所有子女共有。

③城镇无证私房归实际居住人所有，不需其它子父签字。

④单位福利分房，没有进行房改的房子产权归单位所有，贵州安顺公交司机事件中他的房子就是单位的，他只是承租关系，因此只要在里面居住的人签字，不要其它人签字。

如果进行了房改就需要所有子女签字。

⑤房管局的公房，这种房子的产权属政府，居户只有承租权，承租权是不能继承的，只有优先承租权，在该房居住的子女如无它处住房便享有优先承租权，拆迁款就归他，其它子女没有份，也就不需要签字。

⑥军队产权的房子，分配方式同⑤。

⑦农村宅基地上的房屋拆迁，原则上只有户囗在本村的男丁有份，已出嫁他处的和户囗迁出本村的无权分钱，也不要他们签字。

⑧农村非宅基地上的住房，其产权性质属违章搭建，这是不能继承的，只有实际在里面居住的享有拆迁款，其他人无份。

⑨城镇公租房。

⑩城镇廉租房。

这两种房子的拆迁款分配非常复杂，需要好长篇幅才能说明白。

还有拆迁安置房、还建房、动迁房的二次拆迁、三次拆迁以及经济适用房、双限房等产权不独立的房屋拆迁，其拆迁款的分配这里也不细说。

总之，现在的房屋有21种产权所有形式，非常复杂，我仅举几种常见的，每种产权对应的分配方式不同，有的房子那怕父母留有遗嘱也无效，提主要说明白房屋的产权性质，才能决定是否需要其他子女签字。

一、房子拆迁要子女签字吗

看情况：

其一、房屋拆迁的补偿是给到房屋的所有权人的。

如果房子是自己与子女共有的，则需要子女一起签字才可以。

其二、如果不符合上述情况的，不需要子女共同签字。

《民法典》第一千零八十七条：

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、父母留下的房子被拆迁，这种情况需要所有子女都签字吗？

首先要看留下的房子是什么产权性质。

①商品房，这种房子拆迁就需要所有子女签字。

②城镇有《房屋所有权证》《土地使用证》的私房，证载面积按建房时出资情况分割继承，父母独资归子女共同继承，父母子女共同出资按出资比例分割。

无证面积部分归出资人所有，父母出资人的归实际居住人所占有，不与其它人相干，如果无人居住的归所有子女共有。

③城镇无证私房归实际居住人所有，不需其它子父签字。

④单位福利分房，没有进行房改的房子产权归单位所有，贵州安顺公交司机事件中他的房子就是单位的，他只是承租关系，因此只要在里面居住的人签字，不要其它人签字。

如果进行了房改就需要所有子女签字。

⑤房管局的公房，这种房子的产权属政府，居户只有承租权，承租权是不能继承的，只有优先承租权，在该房居住的子女如无它处住房便享有优先承租权，拆迁款就归他，其它子女没有份，也就不需要签字。

⑥军队产权的房子，分配方式同⑤。

⑦农村宅基地上的房屋拆迁，原则上只有户囗在本村的男丁有份，已出嫁他处的和户囗迁出本村的无权分钱，也不要他们签字。

⑧农村非宅基地上的住房，其产权性质属违章搭建，这是不能继承的，只有实际在里面居住的享有拆迁款，其他人无份。

⑨城镇公租房。

⑩城镇廉租房。

这两种房子的拆迁款分配非常复杂，需要好长篇幅才能说明白。

还有拆迁安置房、还建房、动迁房的二次拆迁、三次拆迁以及经济适用房、双限房等产权不独立的房屋拆迁，其拆迁款的分配这里也不细说。

总之，现在的房屋有21种产权所有形式，非常复杂，我仅举几种常见的，每种产权对应的分配方式不同，有的房子那怕父母留有遗嘱也无效，提主要说明白房屋的产权性质，才能决定是否需要其他子女签字。

法律分析：

如果拆迁房的所有权人也包含了子女，也就是说这套房子是户主和子女共有的，拆迁的时候，需要由子女来签字才算生效。

但是如果与子女无关，这套房子就不需要签字。

最终还是要看这套房子的产权问题，房产证上面写了谁的名字，就应该由谁来签字。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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文章来源参考：头条-，房子拆迁要子女签字吗

内容审核：邓青锋律师