拆迁房办理房产证手续和流程，拆迁房办理房本需要什么手续

拆迁房办理房产证手续和流程,拆迁房办理房本需要什么手续

1.登记收件。产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。

2.勘丈绘图。对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

3.产权审查。产权审查是以对申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

4.绘制权证、收费发证。

1.房屋拆迁安置协议书。

2.房屋权属登记申请书。

3.房屋评估报告。

4.房屋竣工验收的证明材料。

5.购房发票、商品房购销合同、预售合同及补交土地出让金证明。

6.被拆迁人身份证及复印件。

7.拆迁安置协议、旧房补偿结算清单。

8.结算清单上所列的补偿房屋的产权证明。

9.若被拆迁人无法提供旧房补偿结算清单，则需提供房屋的平面图、房屋面积测绘的桩点图、整幢房屋的产权证明以及派出所的房屋座落的户籍证明，以确保被拆迁人房屋的所有权。

在明网提醒您，拆迁房办理房产证需要交的费用如下：

1.拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%;

2.拆迁房办理房产证的劳务费:每平方3元;

3.拆迁房办理房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费;如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费;拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元;

4.拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元?;拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元

5.拆迁房办理房产证的印花税:需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。

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内容审核：王家才律师