固镇县拆迁补偿办法17，固镇县拆迁补偿标准

固镇县拆迁补偿办法17，固镇县拆迁补偿标准

法律主观：

一、拆迁补拆迁补偿标准拆迁补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算，具体根据当地的拆迁政策而定。二、征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户应该相信吗征收方威胁不搬迁就要强拆的，要看拆迁是否合法，如果合法的，是可以强制拆迁的，如果符合的，被拆迁人要做好准备，以免自己利益受侵害。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。三、被拆迁人如何选择拆迁补偿标准选择实行房屋补偿的，可根据城市规划的建设工程的性质，实行就地或者异地补偿。拆迁住宅房屋，拆迁区域用于住宅房屋建设、被拆迁人要求实行就地房屋补偿且按照批准的建设工程规划能够满足被拆迁人补偿房屋要求的，拆迁人应当实行就地房屋补偿。补偿依据商品房价新条例规定，拆迁住宅房屋实行货币补偿的，按照就地房屋补偿的计算方法，被拆迁房屋面积与住房改善面积之和将按照拆迁区域新建商品住房销售价格结算拆迁补偿金;被拆迁面积与住房改善面积之和不足45平方米的部分，以拆迁区域新建商品住房销售价格的50%%结算（但不得低于同期经济适用房价格），计入拆迁补偿金。新条例中规定的拆迁区域新建商品房销售价格以房屋拆迁公告发布之日的房地产市场评估价格确定。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

律师分析：

1.农用地统一年产值城关镇为每亩1900元(其中杨庙乡东岭村、连城镇城南村、谷阳村按照城关镇...2.征收集体农用地的补偿: 1.土地补偿费按农用地统一年产值的7倍执行; 2.安置补助费按...3.征收集体建设用地和未利用土地的补偿: 1.征收农村集体所有的建设用地和未利用地土地补偿费...4.征地补偿费中安置补助费、青苗补偿费全额及土地补偿费的70%部分直接补偿给被征地农民。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

法律分析：

拆旧地块涉及3个乡镇13个行政村，17个村民组，农村建新7个地块，土地面积7.0953公顷，其中耕地6.7871公顷，林地0.0000公顷，其他农用地0.3082公顷；

城镇建新6个地块，土地面积为31.2412公顷，其中耕地26.8762公顷，林地1.6528公顷，其他农用地2.7122公顷。

建新地块用途拟用于工业用地、公共管理与公共服务用地、其他建设用地、非农产业发展用地。

法律依据：

《固镇县2021年第三批次城乡建设用地增减挂钩试点项目实施规划公示》 第三条 项目基本情况 项目区由拆旧区和建新区组成。

（一）拆旧区

拆旧地块涉及3个乡镇13个行政村，17个村民组，涉及l50G007056、l50G069057、l50G071056、l50G069056、l50G068056、l50G067057、l50G068057、l50G063053、l50G063055、I50G062054、l50G063054 十一个图幅，分别为王庄镇西南村陶湖组、王庄镇丁陶刘村丁家组、王庄镇大蒋村付家组、王庄镇双李村杨庙组、王庄镇陈渡村钱吴组、王庄镇陈渡村高家庙组、王庄镇新河村北王组、王庄镇新河村贾家组、刘集镇田圩村塘东组、刘集镇新圩村土楼组东、仲兴乡后楼村黄庄、仲兴乡后楼村殷庄、仲兴乡孟庙村余厂组、仲兴乡棠棣村棠棣组、仲兴乡丁圩村陈巷组、仲兴乡丁圩村清集、仲兴乡土楼村土楼组。

拆旧地块占地总面积42.3236公顷，全部为建设用地，建设规模为42.3236公顷。

复垦后新增耕地39.6099公顷（其中建设用地复垦新增耕地39.6099公顷），新增耕地率为93.59%。

涉及拆迁农户175户，拆迁人口775人；

拆迁建筑面积15632m2。

（二）建新区

该挂钩试点项目建新区分别位于我县杨庙乡杨庙居委会、乔店村，新马桥镇李韦村，连城镇孟城村、杨庄居委会、马铺居委会，石湖乡石湖居委会，濠城镇垓下居委会，王庄镇镇南居委会、镇北居委会,仲兴乡仲兴居委会境内，共13个地块，土地面积38.3365公顷，其中耕地33.6633公顷，林地1.6528公顷，其他农用地3.0204公顷；

农村建新7个地块，土地面积7.0953公顷，其中耕地6.7871公顷，林地0.0000公顷，其他农用地0.3082公顷；

城镇建新6个地块，土地面积为31.2412公顷，其中耕地26.8762公顷，林地1.6528公顷，其他农用地2.7122公顷。

建新地块用途拟用于工业用地、公共管理与公共服务用地、其他建设用地、非农产业发展用地。

法律分析：

1.农用地统一年产值城关镇为每亩1900元(其中杨庙乡东岭村、连城镇城南村、谷阳村按照城关镇...2.征收集体农用地的补偿: 1.土地补偿费按农用地统一年产值的7倍执行; 2.安置补助费按...3.征收集体建设用地和未利用土地的补偿: 1.征收农村集体所有的建设用地和未利用地土地补偿费...4.征地补偿费中安置补助费、青苗补偿费全额及土地补偿费的70%部分直接补偿给被征地农民。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

法律分析：

1.农用地统一年产值城关镇为每亩1900元(其中杨庙乡东岭村、连城镇城南村、谷阳村按照城关镇...2.征收集体农用地的补偿: 1.土地补偿费按农用地统一年产值的7倍执行; 2.安置补助费按...3.征收集体建设用地和未利用土地的补偿: 1.征收农村集体所有的建设用地和未利用地土地补偿费...4.征地补偿费中安置补助费、青苗补偿费全额及土地补偿费的70%部分直接补偿给被征地农民。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

律师分析：

1.农用地统一年产值城关镇为每亩1900元(其中杨庙乡东岭村、连城镇城南村、谷阳村按照城关镇...2.征收集体农用地的补偿: 1.土地补偿费按农用地统一年产值的7倍执行; 2.安置补助费按...3.征收集体建设用地和未利用土地的补偿: 1.征收农村集体所有的建设用地和未利用地土地补偿费...4.征地补偿费中安置补助费、青苗补偿费全额及土地补偿费的70%部分直接补偿给被征地农民。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-征地补偿安置方案，固镇县拆迁补偿规定

内容审核：司秉雷律师