拆迁补偿门面房设定抵押协议书，商品房自来水开户需要什么手续

拆迁补偿门面房设定抵押协议书，商品房自来水开户需要什么手续

法律主观：

1、房地产转移登记申请表，申请人身份证明。2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。4、房地产权利证书。有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。5、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。6、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。房地产共有人同意转移的意见书。收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

自来水开户需要准备以下手续：

1、身份证明：

包括本人的身份证或者其他有效证件，例如护照等；

2、房屋产权证或者租赁合同：

需要提供房屋产权证或者租赁合同，证明自己对该房屋拥有使用或者居住权；

3、水表信息：

需要提供水表的编号、表况等信息；

4、缴纳水费：

需要按照规定缴纳水费，缴纳方式可以根据当地水务局的规定选择，例如线上缴纳、银行转账等方式；

5、办理水表安装：

如果该房屋没有水表，需要向当地水务局申请办理水表安装手续，按照要求缴纳相关费用。

开通自来水需要遵守的条件如下：

1、申请人开通自来水时需要遵守国家法规、政策和有关规定；

2、申请人所在地区非供水低压区的单位、厂矿；

3、申请人需要为房产产权所有者；

4、无法提供规定的批文资料的违章建筑、不符合城市发展规划属限制之列项目将无法办理开通自来水，除此之外，政府行政主管部门限令或其他原因认为不得受理的用户也无法办理自来水开通。

综上所述，在使用自来水时需要遵守当地水务局的相关规定，节约用水，保护水资源。

同时定期检查水表，保证自来水使用的安全、卫生。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市供水条例》第三十四条违反本条例规定，有下列行为之一的，由城市供水行政主管部门责令停止违法行为，可以处以罚款；

对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员，其所在单位或者上级机关可以给予行政处分：

（一）无证或者超越资质证书规定的经营范围进行城市供水工程的设计或者施工的；

（二）未按国家规定的技术标准和规范进行城市供水工程的设施或者施工的；

（三）违反城市供水发展规划及其年度建设计划兴建城市供水工程的。

●抵押权人同意该商品房转让的证明

●厂房抵押合同范本

●抵押房子合同范本

●回迁房抵押合同范本

●房屋抵押合同的标准版本

●房屋抵押协议书

●抵押房拆迁补偿款该给谁

●商业安置房整栋楼认定商铺的依据

安装自来水包括了两块费用，具体为：

一、公共管网建设费1、居民生活用水公共管网建设建设费按DN15普通水表1800元/户，老用户850元/户收取，（老用户改造原则上以单元为单位提出整体改造），营业门面按建筑设计开单，每一开单为一户居民生活DN15计算，营业大面积用房和办公用房按房屋使用面积换算，营业用户以80平方米/户，办公用房以150平方米/户居民用水计算。

二、 综合管理费：

（包括查勘、设计审核、施工管理、竣工验收、用户赔偿等过程中发生的费用）。

1、 综合管理费按DN15水表每户300元计算，超过DN15表径或超面积按公共管网建设费标准换算。

管道安装工程费由安装部门按安装工程定额计算收取，也可根据用户自愿经协商实行费用定额预算包干，包干费标准为每户（DN15）最高不超过1000元收取（使用新型水表或智能水表应补水表材料费）。

法律依据：

《中华人民共和国价格法》 第十八条 下列商品和服务价格，政府在必要时可以实行政府指导价或者政府定价：

（一）与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；

（二）资源稀缺的少数商品价格；

（三）自然垄断经营的商品价格；

（四）重要的公用事业价格；

（五）重要的公益性服务价格。

新房水电开户办理流程如下：

1、水开户：

在住房所在地的水业公司办理开户，需要带房产证及房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡；

2、电开户：

住房所在地的电业公司办理开户，需要带房产证及房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费，带着单子到银行签订代扣协议；

3、煤气开户：

需要带房产证及房产所有人的身份证原件、复印件，在住房所在地的燃气公司办理开户。

二手房水、电、燃气过户流程：

1、电表过户：

在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。

同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费；

2、结清水表账单：

大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。

但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用；

3、煤气过户：

上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。

对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

法律依据：

《中华人民共和国城镇燃气管理条例》第五条国务院建设主管部门负责全国的燃气管理工作。

县级以上地方人民政府燃气管理部门负责本行政区域内的燃气管理工作。

县级以上人民政府其他有关部门依照本条例和其他有关法律、法规的规定，在各自职责范围内负责有关燃气管理工作。

第六条国家鼓励、支持燃气科学技术研究，推广使用安全、节能、高效、环保的燃气新技术、新工艺和新产品。

第七条县级以上人民政府有关部门应当建立健全燃气安全监督管理制度，宣传普及燃气法律、法规和安全知识，提高全民的燃气安全意识。

《中华人民共和国物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

新房水电开户办理流程如下：

1、水开户：

在住房所在地的水业公司办理开户，需要带房产证及房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡；

2、电开户：

住房所在地的电业公司办理开户，需要带房产证及房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费，带着单子到银行签订代扣协议；

3、煤气开户：

需要带房产证及房产所有人的身份证原件、复印件，在住房所在地的燃气公司办理开户。

二手房水、电、燃气过户流程：

1、电表过户：

在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。

同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费；

2、结清水表账单：

大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。

但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用；

3、煤气过户：

上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。

对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

法律依据：

《中华人民共和国城镇燃气管理条例》第五条国务院建设主管部门负责全国的燃气管理工作。

县级以上地方人民政府燃气管理部门负责本行政区域内的燃气管理工作。

县级以上人民政府其他有关部门依照本条例和其他有关法律、法规的规定，在各自职责范围内负责有关燃气管理工作。

第六条国家鼓励、支持燃气科学技术研究，推广使用安全、节能、高效、环保的燃气新技术、新工艺和新产品。

第七条县级以上人民政府有关部门应当建立健全燃气安全监督管理制度，宣传普及燃气法律、法规和安全知识，提高全民的燃气安全意识。

《中华人民共和国物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

自来水开户需要准备以下手续：

1、身份证明：

包括本人的身份证或者其他有效证件，例如护照等；

2、房屋产权证或者租赁合同：

需要提供房屋产权证或者租赁合同，证明自己对该房屋拥有使用或者居住权；

3、水表信息：

需要提供水表的编号、表况等信息；

4、缴纳水费：

需要按照规定缴纳水费，缴纳方式可以根据当地水务局的规定选择，例如线上缴纳、银行转账等方式；

5、办理水表安装：

如果该房屋没有水表，需要向当地水务局申请办理水表安装手续，按照要求缴纳相关费用。

开通自来水需要遵守的条件如下：

1、申请人开通自来水时需要遵守国家法规、政策和有关规定；

2、申请人所在地区非供水低压区的单位、厂矿；

3、申请人需要为房产产权所有者；

4、无法提供规定的批文资料的违章建筑、不符合城市发展规划属限制之列项目将无法办理开通自来水，除此之外，政府行政主管部门限令或其他原因认为不得受理的用户也无法办理自来水开通。

综上所述，在使用自来水时需要遵守当地水务局的相关规定，节约用水，保护水资源。

同时定期检查水表，保证自来水使用的安全、卫生。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市供水条例》第三十四条违反本条例规定，有下列行为之一的，由城市供水行政主管部门责令停止违法行为，可以处以罚款；

对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员，其所在单位或者上级机关可以给予行政处分：

（一）无证或者超越资质证书规定的经营范围进行城市供水工程的设计或者施工的；

（二）未按国家规定的技术标准和规范进行城市供水工程的设施或者施工的；

（三）违反城市供水发展规划及其年度建设计划兴建城市供水工程的。

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文章来源参考：头条-抵押房拆迁补偿款该给谁，新房水电开户怎么办理

内容审核：张天雨律师