法律规定拆迁安置方式主要有三种:
货币补偿:即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿。这种方式直接、简便,便于被征收人灵活使用补偿资金。
产权调换:以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换。这种方式可以保障被征收人的住房需求,确保其居住条件不因拆迁而降低。
结合型补偿:即既给货币补偿又给产权置换。这种方式结合了前两种方式的优点,既给予被征收人一定的经济补偿,又提供住房保障,更加全面地保障了被征收人的权益。
需要注意的是,具体的拆迁安置方式可能会因地区、政策等因素而有所不同。在实际操作中,应根据当地的具体情况和政策法规来确定合适的拆迁安置方式。
二、拆迁安置的法规政策有什么房屋拆迁是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。
【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
●拆迁有几种安置方法
●城市房屋拆迁管理
●拆迁补偿安置方案
●拆迁补偿方式
●关于拆迁安置有哪些政策
●拆迁与搬迁有什么区别
●拆迁安置费
●城市房屋拆迁管理条例
三、房屋拆迁安置是什么意思本文讲述了国有土地上房屋征收与补偿的相关规定。
房屋征收必须给予被征收房屋的所有权人公平的补偿,包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。
对于无证房拆迁,只有祖宅、农村宅基地上房屋和历史遗留的房屋可以补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。
法律分析
根据公共利益的需要,如果需要征收国有土地上单位或个人的房屋,就必须对被征收房屋的所有权人(以下称为被征收人)给予公平的补偿。
2、给予的补偿包括:
被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
一、无证房拆迁有补偿与赔偿吗
无证房拆迁只有以下三种是可以补偿的:
1、祖宅,即使没有房产证,但其房屋的合法性是无异议的;
2、农村宅基地上房屋;
3、历史遗留的房屋,在法律和登记制度并没有完善时候的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、农村征地拆迁赔偿都有哪些规定
农村征地拆迁赔偿的规定如下:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
拓展延伸
征地拆迁对承租人如何补偿啊
对土地房屋进行征收拆迁时,如果房屋使用人是承租人的,承租人可以获得拆迁安置补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
结语
无证房拆迁只有以下三种可以补偿:
祖宅、农村宅基地上房屋、历史遗留的房屋。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,被征收人应得到房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。
农村征地拆迁赔偿的规定与房屋征收类似,包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
四、拆迁安置办法有哪些?法律分析:
相关法律法规主要有两条。
拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。
为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;
征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
具体办法由国务院规定。
《中华人民共和国城乡规划法》 第三十一条 旧城区的改建,应当保护历史文化遗产和传统风貌,合理确定拆迁和建设规模,有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。
历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用,应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。
五、拆迁有哪些法律法规法律分析:
相关法律法规主要有两条。
拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。
为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;
征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
具体办法由国务院规定。
《中华人民共和国城乡规划法》 第三十一条 旧城区的改建,应当保护历史文化遗产和传统风貌,合理确定拆迁和建设规模,有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。
历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用,应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。
六、拆迁安置房屋的安置对象是什么?房屋拆迁是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。
【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
1、拆迁补偿安置方式有哪些
2、拆迁补偿安置程序
3、拆迁补偿安置方式包括
4、拆迁安置补偿办法
5、拆迁补偿房屋安置方式
6、《拆迁补偿安置方案》
7、拆迁补偿安置费用标准
8、拆迁如何安置
9、拆迁安置方法
10、拆迁补偿安置政策
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文章来源参考:头条-征地补偿安置方案,拆迁有哪些法律法规
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