小产权房拆迁补偿方式，小产权房拆迁的补偿方式有哪些?

小产权房拆迁补偿方式，小产权房拆迁的补偿方式有哪些?

小产权房拆迁的补偿方式主要包括货币补偿、产权置换以及结合型补偿。

货币补偿：是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的补偿金额。估价依据可能包括市场评估价、商品房交易均价和重置价等。

产权置换：也被称作产权调换，根据评估方法不同，可能包括价值标准产权置换和面积标准产权置换。产权置换可以分为异地安置和回迁安置两种形式。异地安置是指由于某些原因不能进行回迁安置，在其他地块上新建安置房进行产权置换。回迁安置则是指拆迁重建项目能够完成回迁，通过产权置换比例完成安置。

结合型补偿：这种补偿方式是指既给货币补偿又给产权置换。由于房价和地价的因素，有时单一的补偿方式无法解决问题，因此出现货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

需要注意的是，虽然小产权房不能依法办理房产证，但若其属于合法建成的房子，在遭遇拆迁时，拆迁单位应给予相应的补偿。补偿范围可能包括房屋价值、搬迁补助、装修补偿等。如果对补偿款有异议，建议及时申请行政复议或提起行政诉讼。

总的来说，小产权房拆迁的补偿方式会根据具体情况灵活应用，以确保被拆迁人的合法权益得到妥善保障。

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文章来源参考：头条-小产权房遇到拆迁怎么办，

内容审核：姜卫星律师