临时拆迁补偿方式，拆迁临时安置费补偿标准是什么？

临时拆迁补偿方式，拆迁临时安置费补偿标准是什么？

拆迁临时安置费的补偿标准通常包括搬迁补助费、临时安置补助费以及超过过渡期限的临时安置补助费。如果拆迁房屋属住宅房屋，则因停产停业造成的损失赔偿费为0。具体标准如下：

搬迁补助费：这是为了补偿被拆迁人因搬迁而产生的费用。

临时安置补助费：用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或自找临时住处的不便。这项费用通常以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。如果拆迁人提供了周转房，且拆迁房屋使用人实际居住在其中，那么这项补助费就为0。

超过过渡期限的临时安置补助费：如果因为某种原因，拆迁过程超过了预定的过渡期限，被拆迁人可以获得额外的临时安置补助费。

需要注意的是，拆迁补偿安置的标准可能会因地方不同而有所差异，具体由省级人民政府规定。因此，在实际操作中，应参照当地的具体规定来确定补偿标准。

总的来说，拆迁临时安置费的补偿标准是一个综合的考量，旨在确保被拆迁人在拆迁过程中得到妥善的安置和合理的补偿。

安置费是一次性补偿的，不存在给多久的说法。

且各地的补偿标准也是存在差异的。

（1）如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；

2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价 宅基地地价；

3.房屋置换，相同地段按面积最低1:1；

（2）如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：

1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；

2.货币补偿，最低是周边房地产市场价根据我国相关法律规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

房屋补偿费：

以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

周转补偿费：

以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

拆迁过渡费发放规定1. 拆迁过渡费发放具体的标准是，在约定的临时安置过渡期内，拆迁人应按规定发放给被拆迁人、房屋承租人临时安置补助费，发放标准按被拆除房屋每平方米建筑面积每月10元计算，每户每月低于600元的，按600元发放。

2. 过渡费是指在房屋拆迁中，由于各种原因，有部分开发小区房屋拆迁不能按期还房，导致被拆迁户在外租房过渡的开发商应向其支付的补偿费。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

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法律分析：

一、根据《城市房屋拆迁管理条例》第五十五条的规定，制定本费额标准。

二、费用种类及其标准：

（一）房屋拆迁管理费。

1、费额标准：

按拆除房屋建筑面积每平方米1元计收；

2、收费单位：

由区市县房屋拆迁主管部门在核发房屋拆迁许可证时，向拆迁人收取；

3、房屋拆迁主管部门按《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》履行其法定职责，不再另行收费（包括各种证照、表报、公告等工本费用）。

（二）委托代办拆迁服务费 1、费额标准：

按拆除房屋建筑面积每平方米不超过25元计收；

2、收费单位：

由取得房屋拆迁资格证书的代办拆迁单位，向委托的拆迁人收取；

3、委托代办拆迁服务费费额标准是最高限价，拆迁人与代办拆迁单位可在此幅度内商定具体的费额；

4、委托代办拆迁的具体内容以及拆迁人与代办拆迁单位的其他权利、义务，应当通过签订委托代办拆迁合同予以明确。

但代办拆迁应当包括对被拆迁房屋（含附属物）及其所有人、使用人进行调查摸底、拟定拆迁补偿安置方案、动员拆迁、代办草拟或签订拆迁补偿安置协议并组织实施等基本内容。

（三）房屋评估费，执行资产评估收费标准。

（四）城市房屋评估标准按附件一执行。

（五）房屋拆迁偿安置建筑安装工程先进集体、房屋综合造价和商品房价（基准价格）按附件二所列标准执行。

（六）搬家补助费、临时安置补助费、搬迁补助费、经济损失补助费和提前搬迁壮大费按附件三所列标准执行。

其中的搬家补助费和搬迁补助费固定安置的发一次，临时过渡的发两次。

（七）房屋装饰物不能自行拆除的，经市或区市县具有房产价格评估资格的专业机构按照重置人体结合成新进行评估后，由拆迁人对房屋装饰物的所有人给予补偿。

（八）电话迁移费：

由拆迁人按电信部门规定的迁移费标准给予全额补偿，固定安置的发一次，临时过渡的发两次。

（九）被拆迁人单独安装的水电总表由其自行联系拆除，由拆迁人按供水、供电部门规定的收费标准一次性给予全额补偿。

（十）被拆迁人原有的天然气、闭路电视等设施，由拆迁人恢复安装，不另行收费。

拆迁时不再补偿。

本条第（四）、（五）、（六）项费额标准，渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区可下浮20％以内执行，其他区市县可下浮30％以内执行。

具体执行标准由各区市县人民政府结合本地区的实际制定，送市财政局、市物价局、市房管局备案。

三、各行政事业性收费单位必须申请办理《行政事业性收费许可证》，实行赁证收费，接受财政、物价、审计部门的监督。

四、本费额标准需调整变动时，由市房屋拆迁主管部门会同市物价、财政部门提出调整意见，报市人民政府批准后公布执行。

五、本费额标准自新标准实施当月起，住宅的搬家补助费和临时安置补县费按新标准执行；

非住宅搬迁补助费按新标准执行；

经济损失补助费按新标准费额减去已发补助费之差除以过渡期限（月），再乘以剩作过渡期限（月）予以补发。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

法律分析：

拆迁安置补助费的计算是按照实际安置人员所产生的费用来进行计算。

1、安置补助费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。

2、安置补助费是针对享有土地承包权的农民，为保障其被征土地后的生活来源给予的一种生活安置性补偿，因此，该项补偿归土地承包权人。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

法律分析：

拆迁安置补助费的计算是按照实际安置人员所产生的费用来进行计算。

1、安置补助费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。

2、安置补助费是针对享有土地承包权的农民，为保障其被征土地后的生活来源给予的一种生活安置性补偿，因此，该项补偿归土地承包权人。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

安置费是一次性补偿的，不存在给多久的说法。

且各地的补偿标准也是存在差异的。

（1）如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；

2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价 宅基地地价；

3.房屋置换，相同地段按面积最低1:1；

（2）如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：

1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；

2.货币补偿，最低是周边房地产市场价根据我国相关法律规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

房屋补偿费：

以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

周转补偿费：

以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

拆迁过渡费发放规定1. 拆迁过渡费发放具体的标准是，在约定的临时安置过渡期内，拆迁人应按规定发放给被拆迁人、房屋承租人临时安置补助费，发放标准按被拆除房屋每平方米建筑面积每月10元计算，每户每月低于600元的，按600元发放。

2. 过渡费是指在房屋拆迁中，由于各种原因，有部分开发小区房屋拆迁不能按期还房，导致被拆迁户在外租房过渡的开发商应向其支付的补偿费。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

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内容审核：袁海超律师