拆迁协议书下来后怎么补偿，拆迁协议书丢失了怎么补办，拆迁协议书签订应注意哪些事项

拆迁协议书下来后怎么补偿，拆迁协议书丢失了怎么补办，拆迁协议书签订应注意哪些事项

拆迁协议书丢了之后可以带上户籍证明等材料到拆迁办进行补办。同时需要提交补发申请证明，登报声明等材料。拆迁协议书签订应注意的事项包括对形势有清醒的认识，对拆迁政策有全面的掌握以及要仔细比对拆迁条款等。

一、拆迁协议书丢失了怎么补办

拆迁协议书丢失了的补办流程是带上当事人的派出所户籍证明，身份证，拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料，到当地拆迁办，或其上级主管部门借用复印一份(注意:复印后要盖章，不盖章的没有法律效力)。此外，去拆迁部门补办拆迁安置协议的时候，还需要提供以下的资料:

1.补发申请证明书;

2.登报声明、具结书;

3.单位提供营业执照、个人提供身份证明;

4.登记机关认为必要的其他文件。

二、拆迁协议书签订应注意哪些事项

1.对当前形势要有清醒的认识;

2.对拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握;

3.要有一个平和的心态;

4.要充分利用现有的政策，努力争取拆迁补偿的利益最大化;

5.认真阅读拆迁补偿安置协议，防止出现漏看条款的现象。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

三、拆迁协议书可以让他人代签吗

拆迁协议书可以让他人代签。拆迁协议书上应为被拆迁方即被拆迁房屋的产权人亲自签名才可，我提醒您，如果产权人无法亲自签名，可作，并做授权。上应注明:

1.委托人(姓名、身份证、工作单位);

2.受委托人(姓名、身份证、工作单位);

3.受托人因某某某某事项受委托，作为代理人;

4.代理的权限;

5.代理行为的有效期。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，有权与房屋征收部门签订补偿协议的另一方当事人应当为房屋的所有权人，也就是被征收人。

法律分析：

1、拆迁补偿协议书丢失了，可以找当时拆迁签署协议的单位、或村委会、社区，查找原件进行复印即可。

2、拆迁协议书至少有一式三份或四份，甲乙双方各执一份，国有（或集体）土地所有单位一份[即村委会或社区居委会或企事业单位]，甚至政府相关单位有存根。

3、找拆迁签署协议的单位或村委会、社区查找原件，比较方便一些。

4、可能需要支出少量费用。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

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法律分析：

1、拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。

所以，拆迁安置协议丢了一般不会有影响。

因为拆迁补偿协议的形成，不是专门针对你一个人所为，而是针对特定的人群共同所为。

如果拆迁补偿款还没有到位或者补偿协议中的补偿内容还没有实现，最好向拆迁补偿部门说明情况，进行挂失、补签，以求最大限度的保护自身的合法权益!

2、拆迁安置协议丢了，是可以补办的。

拆迁补偿协议书一般都有两份，拆迁人哪里有存档，可以到拆迁人处复印一份，请拆人加盖其公章同样具有合法效力。

这里的拆迁人不是指个人，而是负责拆迁与被拆迁人签订拆迁补偿协议的那个单位。

同时去拆迁部门补办拆迁安置协议的时候，还需要提供以下的资料：

（1） 补发申请证明书；

（2） 登报声明、具结书；

（3） 单位提供营业执照、个人提供身份证明；

（4） 登记机关认为必要的其他文件；

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

法律分析：

当事人丢失房产证和住房他项权证的，需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。

房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。

补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》

第八条 任何单位或者个人需要拆迁房屋，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。

房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。

实施房屋拆迁不得超越经批准的拆迁范围和规定的拆迁期限。

第九条 当地人民政府可以组织统一拆迁，也可以由拆迁人自行拆迁或者委托拆迁。

有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。

拆迁人委托拆迁的，被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。

房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托。

法律分析：

当事人丢失房产证和住房他项权证的，需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。

房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。

补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》

第八条 任何单位或者个人需要拆迁房屋，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。

房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。

实施房屋拆迁不得超越经批准的拆迁范围和规定的拆迁期限。

第九条 当地人民政府可以组织统一拆迁，也可以由拆迁人自行拆迁或者委托拆迁。

有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。

拆迁人委托拆迁的，被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。

房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托。

法律分析：

1、拆迁补偿协议书丢失了，可以找当时拆迁签署协议的单位、或村委会、社区，查找原件进行复印即可。

2、拆迁协议书至少有一式三份或四份，甲乙双方各执一份，国有（或集体）土地所有单位一份[即村委会或社区居委会或企事业单位]，甚至政府相关单位有存根。

3、找拆迁签署协议的单位或村委会、社区查找原件，比较方便一些。

4、可能需要支出少量费用。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

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文章来源参考：头条-拆迁补偿合同，拆迁协议丢了怎么补办 -法律知识

内容审核：仝永宽律师