家属院平房拆迁补偿方法，家属院拆迁怎么补偿

家属院平房拆迁补偿方法，家属院拆迁怎么补偿

家属院拆迁的补偿主要包括以下几个方面：

一、房屋补偿费

房屋补偿费，即房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。补偿的是房屋本身的价值，根据被拆迁房屋的结构和装修折旧程度来划档，按平方米单价计算补偿总额。补偿形式有货币补偿和房屋补偿两种。如果选择货币补偿，补偿标准为房产评估价格与房屋装修装饰商定补偿金额之和。若选择房屋补偿，则可能会面临面积置换的差价问题。

二、临时安置费

拆迁协议签订且补偿到位后，拆迁方可进行拆迁工作。在此期间，被拆迁方需要临时安置。根据相关规定，拆迁方可以提供统一的临时安置点，或者支付安置费用，包括租房费用、停产停业补偿费用等。这笔费用可以一次性支付，也可以按月支付到约定期限。

三、搬迁费

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。

四、奖励性补偿费

这笔费用并非强制要求。当拆迁方有尽快施工的需求时，可以提出支付尽快搬迁奖励金，以鼓励被拆迁方在要求期限内完成搬迁。但这并不是必须的，被拆迁方不能因为没有奖励金就拒绝拆迁。

总的来说，家属院拆迁的补偿标准会根据当地的具体政策和规定有所不同。在拆迁过程中，应确保被拆迁方的合法权益得到保障。如有任何疑问或争议，建议咨询专业律师或相关法律机构以寻求帮助。

一、家属院拆迁怎么赔偿1、家属院拆迁依当地拆除补偿标准进行赔偿。

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

2、法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁办理房产证的流程是什么拆迁办理房产证的流程如下：

1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易档案室开注销证明；

2、产权人持身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐材料到服务房产窗口缴纳共维基金、办证；

3、原房产证的档案注销证明；

4、产权人有效身份证明、婚姻证明原件、复印件；

开发商房产证；

测绘图纸；

5、不动产销售联；

契税完税凭证办证联；

6、公共维修基金缴纳证明；

7、必要资料。

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拆迁院子赔偿标准如下：

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

房屋拆迁安置费计算标准如下：

1、（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费；

2、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

3、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；

4、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

农村房屋拆迁补偿标准如下：

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）乘以被拆除房屋的建筑面积；

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）乘以被拆除房屋的建筑面积，被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

家属院的房子拆迁有赔偿。

各地拆迁或征地政策不同，依据当地拆迁或征地补偿标准进行赔偿。

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。

关于房子的拆迁赔偿，这里还要分两种情况：

1 、房产证还在别人名下，未过户给你；

这种情况补偿款是支付给房屋所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼；

2 、该房屋没有取房产证；

如果未取得房产证的。

可能就涉及违建不给予补偿。

家属院的房子拆迁赔偿流程一般如下：

1 、征收通知：

当地政府会向家属院的住户发出征收通知，并说明拆迁补偿标准和方式以及相关政策；

2 、协商签订补偿协议：

家属院的住户需要与拆迁方协商签订补偿协议，协议中需要明确房屋面积、补偿标准、拆迁时间和方式等内容；

3 、房屋评估：

拆迁方会对家属院的房屋进行评估，并根据评估结果确定补偿金额；

4 、补偿款领取：

在签订补偿协议并完成房屋评估后，家属院的住户可以到当地拆迁办公室领取拆迁补偿款，一般需要提供相关证件和协议书原件。

如果需要换房，还需要办理相关产权调换手续。

综上所述，不同地区的拆迁补偿政策和流程可能会有所不同，家属院的住户在进行拆迁补偿时需要根据当地的规定进行办理。

另外，如果您对拆迁补偿的标准或方式有异议，可以向相关部门提出申诉。

【法律依据】：

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

家属院的房子拆迁有赔偿。

各地拆迁或征地政策不同，依据当地拆迁或征地补偿标准进行赔偿。

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。

关于房子的拆迁赔偿，这里还要分两种情况：

1 、房产证还在别人名下，未过户给你；

这种情况补偿款是支付给房屋所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼；

2 、该房屋没有取房产证；

如果未取得房产证的。

可能就涉及违建不给予补偿。

家属院的房子拆迁赔偿流程一般如下：

1 、征收通知：

当地政府会向家属院的住户发出征收通知，并说明拆迁补偿标准和方式以及相关政策；

2 、协商签订补偿协议：

家属院的住户需要与拆迁方协商签订补偿协议，协议中需要明确房屋面积、补偿标准、拆迁时间和方式等内容；

3 、房屋评估：

拆迁方会对家属院的房屋进行评估，并根据评估结果确定补偿金额；

4 、补偿款领取：

在签订补偿协议并完成房屋评估后，家属院的住户可以到当地拆迁办公室领取拆迁补偿款，一般需要提供相关证件和协议书原件。

如果需要换房，还需要办理相关产权调换手续。

综上所述，不同地区的拆迁补偿政策和流程可能会有所不同，家属院的住户在进行拆迁补偿时需要根据当地的规定进行办理。

另外，如果您对拆迁补偿的标准或方式有异议，可以向相关部门提出申诉。

【法律依据】：

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

一、家属院拆迁怎么赔偿1、家属院拆迁依当地拆除补偿标准进行赔偿。

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

2、法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁办理房产证的流程是什么拆迁办理房产证的流程如下：

1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易档案室开注销证明；

2、产权人持身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐材料到服务房产窗口缴纳共维基金、办证；

3、原房产证的档案注销证明；

4、产权人有效身份证明、婚姻证明原件、复印件；

开发商房产证；

测绘图纸；

5、不动产销售联；

契税完税凭证办证联；

6、公共维修基金缴纳证明；

7、必要资料。

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文章来源参考：头条-家属院的房子拆迁有赔偿吗，家属院的房子拆迁有赔偿吗

内容审核：杨念平律师