一、土地使用权是否没有年限限制
1、划拨类型的土地使用权没有年限，商住两用楼的用地一般为公建性质，最高土地使用年限为50年，而住宅用地的土地使用年限为70年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国的统一执行的土地使用年限为50年。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十一条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。
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文章来源参考：头条-土地年限再也没有50和70年的，土地使用权没有年限限制吗怎么办内容审核：梁红丽律师
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