一、什么情况下需地价评估
1、以下情况需进行地价评估：
(1)、开垦未利用的土地;
(2)、司法仲裁涉及土地资产处置时;
(3)、需按土地资产额征收土地税费时;
(4)、依照法律法规需进行地价评估时。
2、法律依据：《土地管理法》第四十条，开垦未利用的土地，必须经过科学论证和评估，在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内，经依法批准后进行。
禁止毁坏森林、草原开垦耕地，禁止围湖造田和侵占江河滩地。根据土地利用总体规划，对破坏生态环境开垦、围垦的土地，有计划有步骤地退耕还林、还牧、还湖。
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文章来源参考：头条-，什么情况下会发生土地估价行为内容审核：董俊俊律师
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