土地使用权年限为 50 年的情况主要存在于工业用地、科教用地、文化卫生用地、体育用地、综合或其他用地等。根据相关法律法规，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：工业用地 50 年；教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年；综合或者其他用地 50 年。在取得 50 年土地使用权后，使用者在规定的使用年限内享有土地占有、使用、收益和依法处分的权利，但需按照土地用途使用土地，并按时缴纳土地出让金等相关费用。如果在使用期限届满，使用者如需继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。批准续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
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文章来源参考：头条-50年土地使用权的住宅属于什么性质，50年土地使用年限有哪些内容审核：黄伟律师
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