在中国，不同用途的土地使用权年限有所不同。其中，住宅用地的土地使用权年限最短，为 70 年。这 70 年是从开发商取得土地使用权开始计算，到土地使用期限届满为止。在这 70 年期间，业主依法享有对该住宅的占有、使用、收益和处分的权利。
工业用地的土地使用权年限为 50 年；教育、科技、文化、卫生、体育用地等为 50 年；商业、旅游、娱乐用地为 40 年；综合或者其他用地为 50 年。
需要注意的是，土地使用权年限届满后，土地使用者需要按照相关规定办理续期手续。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准，土地使用权由国家无偿收回。
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文章来源参考：头条-土地年限是多少年，中国的土地使用权年限内容审核：贾燕丽律师
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