私人签订土地使用权转让合同的合法性需分情况判断：
（一）如果土地属于农村集体土地，其使用权的转让有严格限制。根据法律规定，农村集体土地的使用权不得随意转让给本集体经济组织以外的成员。若在符合相关规定，经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准等法定程序后，在本集体经济组织内部成员间转让土地承包经营权等特定情形下，签订的转让合同可能合法有效；若违反法定程序，私自与本集体经济组织以外人员签订转让合同，则通常无效。
（二）如果是国有土地使用权，转让也需符合一定条件。例如，以出让方式取得土地使用权的，转让时需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书等。符合法定条件下，私人签订的转让合同合法有效，反之则可能无效。
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文章来源参考：头条-，内容审核：李佳欣律师
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