拆迁房面积的计算通常依据相关的法律法规和测量标准。一般来说，会以建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和来计算建筑面积。具体如下：
1. 对于套内建筑面积，是由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积组成。套内使用面积为建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和；套内墙体面积是指套内空间周围的维护或承重墙体所占的面积；阳台建筑面积按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
2. 共有建筑面积的分摊也很关键，它是指整栋楼的产权人共同所有的建筑面积，需按照一定的比例分摊到各套房屋中。
3. 此外，还需考虑一些特殊情况，如跃层、错层等结构的面积计算方式，以及地下室、架空层等附属部分的面积认定等。不同地区可能会有一些细微的差异，需依据当地的具体规定来准确计算拆迁房面积。
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文章来源参考：头条-拆迁房面积置换比例，拆迁房怎样计算面积多少内容审核：赵晓光律师
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