拆迁房的分房通常依据相关拆迁政策和协议来进行。一般来说：
1. 首先，查看拆迁协议中对于分房的具体约定，包括按人口分配、按原有房屋面积比例分配还是其他方式。如果协议明确规定了分房方式，应按照协议执行。
2. 其次，对于人口因素，通常会以拆迁时的家庭人口数量为依据进行分配。例如，每户可按一定人口数获得相应的房屋面积或套数。
3. 再者，若涉及原有房屋面积的因素，会根据被拆迁房屋的建筑面积等情况来确定分配的房屋面积或套数。同时，可能还会考虑房屋的位置、楼层等因素对分配结果进行微调。但无论如何，都应确保分房过程的公平、公正、公开，保障拆迁户的合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁房如何分，拆迁房怎样分配内容审核：王子诚律师
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