拆迁分得百万和 12 套房存在多方面的区别。
1. 财产形式不同：百万是现金形式，可直接用于消费、投资等多种用途；12 套房则是实物资产，需考虑房屋的管理、出租或出售等事宜。
2. 流动性差异：现金的流动性强，可随时动用；而房屋的变现相对较复杂，需找到合适的买家且办理相关手续，可能需要一定时间和成本。
3. 风险不同：现金面临通货膨胀等风险，其实际价值可能随时间推移而降低；房屋虽相对稳定，但也受市场行情、政策等因素影响，存在一定贬值风险。
4. 后续用途差异：百万可灵活用于满足各种需求，如购买其他资产、改善生活等；12 套房则更适合长期持有用于出租获取稳定收益，或等待房产市场升值后出售。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿100万还是50万，拆迁补偿100万少吗内容审核：王诗雨律师
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