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拆迁安置房买卖合同有没有法律保障,拆迁安置房屋买卖协议

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拆迁安置房买卖合同的法律保障情况,需分情形来看:

(一)若拆迁安置房已取得房产证,买卖双方签订的买卖合同通常具有法律效力,受法律保障。因为取得房产证意味着房屋产权明晰,具备合法的上市交易条件,双方可依合同约定履行各自义务,若一方违约,另一方有权依法追究其违约责任。

(二)若拆迁安置房尚未取得房产证,此时签订的买卖合同效力存在一定不确定性。一方面,此类合同并不必然无效,只要合同是双方真实意思表示,且不违反法律法规的强制性规定,一般认定为有效。但另一方面,由于房屋产权尚未完全确定,在实际履行过程中可能会面临一些风险,比如无法及时办理过户手续等。若出现拆迁政策调整、房屋产权纠纷等情况,可能会影响合同的履行。

总之,拆迁安置房买卖合同的法律保障程度与房屋产权状况密切相关,在签订相关合同时,应谨慎考虑相关风险。

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