拆迁后房屋归属通常根据相关法律法规和拆迁协议来确定。
1. 若拆迁前房屋产权清晰，属于某一特定主体，在拆迁过程中，一般会按照拆迁政策和协议，对该主体进行补偿安置，房屋归属相应地转移给获得补偿安置的一方。例如，拆迁补偿款会支付给原房屋所有权人，其对补偿款享有所有权，从而在一定程度上确定了房屋归属的经济权益。
2. 对于共有产权的房屋，在拆迁时需根据共有人的约定以及相关法律规定来处理。如果共有人对拆迁事宜有明确约定，按约定执行；如果没有约定，通常会按照共有人的份额进行补偿分配，以确定各自在拆迁后的房屋归属权益。
3. 特殊情况下，如房屋存在产权纠纷未解决，可能会影响拆迁后的房屋归属认定。在这种情况下，需要先解决产权纠纷，再依据相关结果确定房屋归属。
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文章来源参考：头条-拆迁的房屋怎么评估合理，拆迁后房屋归属怎么办手续内容审核：刘晓蕾律师
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