拆迁房的物业费收费标准通常由物业服务企业与业主委员会协商确定，一般会参考以下几个方面：
1. 物业服务内容：包括小区的安保、保洁、绿化、设施维护等服务的具体范围和质量标准。服务内容越丰富、质量要求越高，物业费可能越高。
2. 小区规模和设施：大型小区或配备较多公共设施（如游泳池、健身房等）的小区，物业费相对较高，以弥补运营成本的增加。
3. 地区经济水平：不同地区的经济发展水平不同，物价和人工成本也有差异，物业费水平会相应有所调整。
4. 政府指导意见：部分地区可能会出台物业服务收费的指导意见，规定收费的上限和下限，物业服务企业需在该范围内确定具体收费标准。
总之，拆迁房的物业费收费标准是综合多种因素确定的，业主在签订物业服务合同前应明确了解收费标准及服务内容，避免后期出现纠纷。
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文章来源参考：头条-拆迁房物业费从什么时候开始算，拆迁房物业费的收费标准文件内容审核：张春涛律师
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