拆迁房在一定条件下可以私自买卖，但存在一些限制和风险。
1.若拆迁房已取得完整的产权，即办理了房产证等相关手续，且符合当地房屋交易的规定，那么在双方自愿、平等且符合法律程序的情况下，是可以私自买卖的。
2.然而，如果拆迁房尚未取得完全产权，仍处于拆迁安置等过渡阶段，通常是不能私自买卖的。因为此时房屋的产权尚不明确，可能会引发后续的产权纠纷等问题。
3.此外，即使拆迁房已取得产权，若该房屋所在的土地性质为集体土地，根据相关规定，一般也不能在市场上自由买卖，只能在本集体组织成员内部进行转让。
总之，拆迁房能否私自买卖要根据其具体的产权状况和相关法律法规来确定，以避免可能出现的法律风险和纠纷。
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文章来源参考：头条-拆迁房可以买卖吗?受法律保护吗?，拆迁房能不能私自买卖过户内容审核：李杨杨律师
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