拆迁房的市场价部分并非一个固定的数值来界定是否属于拆迁。一般来说，当房屋因拆迁而面临征收等情况时，整个房屋的价值包括其市场价部分都可能涉及到拆迁补偿范畴。
1.具体的拆迁补偿标准通常由当地的拆迁政策和相关法规来规定，这些政策会综合考虑房屋的位置、面积、用途等多种因素来确定补偿金额，其中市场价部分是重要的考量因素之一。
2.不同地区的拆迁政策差异较大，有些地区可能会按照市场价的一定比例进行补偿，而有些地区可能会有其他的补偿方式和标准。
3.此外，即使房屋的市场价部分在拆迁范围内，也可能会因房屋的产权状况、是否存在违建等因素而影响最终的补偿金额。
总之，不能简单地以一个固定的市场价部分数值来确定是否属于拆迁，而需要依据具体的拆迁政策和相关情况来综合判断。
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文章来源参考：头条-拆迁房每平方多少钱，拆迁房价格内容审核：张艳艳律师
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