拆迁并不一定非要拿房子。拆迁补偿方式通常有货币补偿和房屋产权调换等多种形式。
货币补偿是给予被拆迁人相应的货币金额，由其自行选择住房或其他用途。这种方式较为灵活，能满足被拆迁人不同的需求，比如用于购买其他房产、创业或进行其他投资等。
房屋产权调换则是提供安置房屋给被拆迁人。被拆迁人获得与原房屋面积相当或相近的安置房屋，以保障其居住条件。
在实际拆迁中，具体采用哪种补偿方式，通常会根据当地的拆迁政策、被拆迁房屋的具体情况以及被拆迁人的意愿等因素来综合确定。一般会在拆迁安置协议中明确约定补偿方式及相关细节。
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文章来源参考：头条-拆迁需要审批吗，拆迁一定要拿房子吗现在还有吗内容审核：郑森林律师
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