拆迁房补偿通常既考虑面积也考虑人口等因素。一般来说，会有两种补偿方式。
1.按照房屋面积进行补偿，即根据被拆迁房屋的建筑面积等面积相关指标来确定补偿金额，这主要是基于房屋的实际物理空间价值。
2.结合人口因素进行补偿，例如对于被拆迁家庭中的实际居住人口，可能会给予一定的人口安置补偿或优惠政策，以保障被拆迁家庭的居住权益和生活稳定。在实际的拆迁补偿中，具体的补偿方式和标准会根据当地的拆迁政策、法律法规以及拆迁项目的具体情况来确定，不同地区可能存在差异。
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文章来源参考：头条-拆迁房按人口还是按平方，房屋拆迁补偿按面积还是人头内容审核：贾波涛律师
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