老房子拆迁面积通常按照以下方式计算。首先，要明确房屋的建筑面积，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。套内建筑面积是指套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。使用面积是建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。墙体面积是指外墙包括山墙的水平投影面积之和乘以0.4系数，内墙墙体面积按投影面积之和乘以0.4系数计算。阳台建筑面积按其水平投影面积的1/2计算。其次，对于共有建筑面积，应根据相关规定和公式进行分摊计算。最后，在实际计算中，还需考虑房屋的结构、形状、附属设施等因素对面积的影响，以确保拆迁面积的计算准确合理。
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文章来源参考：头条-老房屋拆迁群众漫天要价让地方很头疼，老房子拆迁标准内容审核：闫会东律师
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