拆迁房的所有权归属较为复杂，需根据具体情况判断。一般来说，若拆迁前的房屋产权清晰，属于某一特定主体，在拆迁后，新的拆迁房通常仍归该主体所有。但如果拆迁过程中涉及到多种权益关系，如共有产权、集体土地上的房屋拆迁等情况，则所有权的归属可能会有所不同。
1.对于共有产权的房屋，在拆迁后，拆迁房的所有权一般由各共有人按其产权份额共有。各共有人对拆迁房享有相应的权利和承担相应的义务。
2.集体土地上的房屋拆迁，情况更为特殊。集体土地属于农村集体经济组织所有，村民仅享有宅基地使用权和房屋所有权。在拆迁时，拆迁房的所有权通常归属于农村集体经济组织，但村民可获得相应的拆迁补偿。
3.此外，若拆迁过程中存在违法违规行为，如未依法办理相关手续等，可能会影响拆迁房所有权的归属及合法性。在这种情况下，需要通过法律途径进行确认和解决。
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文章来源参考：头条-拆迁房房产证一般几年能下来，拆迁房产权归谁内容审核：吴彤彤律师
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