拆迁安置房通常是政府为改善被拆迁居民的居住条件而建设的安置性住房。
1.产权性质：一般为有限产权，在一定期限内限制转让。在取得不动产权证书满一定年限（各地规定不同，通常为5年）后，可办理上市交易手续，补缴土地出让金等相关费用后，可转为完全产权。
2.居住保障性质：主要用于安置被拆迁居民，保障其居住权益。价格相对较为优惠，以成本价或优惠价出售给被拆迁户。
3.规划建设性质：在规划和建设上，通常按照一定的标准和要求进行，以满足居民的基本居住需求。但可能在小区配套、建筑质量等方面与商品房存在一定差异。
总之，拆迁安置房具有一定的特殊性，在购买和交易时需要了解相关政策和规定，以避免出现法律纠纷。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁安置房，拆迁安置房 性质内容审核：聂荣律师
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